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买了万科的房子　全家痛不欲生(万科金域东郡业户又在闹事了哈哈78楼)

从此条消息能够看出国内的地产行业确实有很多问题,不仅仅是开发商的问题而已,整个行业到了该整和的时候了,房子把大家的心态都扭曲了.


　两月损失十万巨额差价 业主泪洒武汉万科魅力之城
　　　　一、6.21维权过程
　　　　　　
　　　　　　　　6月21日上午10时，武汉万科魅力之城外骄阳似火，“买了魅力之城，全家痛不欲生”、“控诉万科，讨回公道”、“两月跌价10万元、万科杀人不见血”的口号此起彼伏，响彻云霄，作为在万科魅力之城倾销大战中受害的业主，我们集结在这里，群情激愤，人声鼎沸。
　　　　　　　　
　　　　　　　　为了清楚的表达要求，来之前我们统一服装标语,手拿横幅和展牌，要求进入营销中心协商的要求被万科拒绝，并被明令收起横幅展牌等物，本着和平谈判的原则，我们按他们的要求收起了有关物品。
　　　　　　在太阳底下曝晒了近一个小时后,在现场记者采访时两位女业主的哭泣声中，想起自己这么久来经历的种种心理折磨，我们决定不再等待，我们随身带着合同，我们是万科的业主，试问，作为万科的业主，我们为什么不能进去?岂有此理？！
　　　　　　
　　　　　　　　在现场警察和保安人数多于我们的情况下，我们喊着口号前往销售大厅，远远的看见十几个壮实的保安已经形成人墙拦在销售大厅的门口。
　　　　　　
　　　　　　　　在如此巨大的压力下，一些瘦小柔弱的女生忍不住开始哭泣，她们可能从来没经历过这些事情，但为了全家人的血汗钱，她们才勇敢的站到了这里，她们质问保安：我们身上有合同，我们是万科魅力之城真正的业主，为什么不允许我们进去。为什么来买魅力之城时，你们笑脸相迎，现在却严阵以待，我们不是来闹事的，只是要想讨一个公道。你们还我们血汗钱！
　　　　　　
　　　　　　　　回答她们的除了沉默，还有更为紧密的防守。她们流着眼泪喊起了口号，一起来的男儿们也忍不住掉下了泪水，大家将悲愤化为力量，拼命的挤散了保安。
　　　　　　
　　　　　　　　不过迎接他们的还有第二道防线，万科魅力之城销售大厅的大门被锁上了，又有一批保安在那迎接我们，业主里面哪怕是最柔弱的女业主也激动了，她们拼命的往前冲，即便是玻璃碎后可能会伤到人的情况也无暇顾及。到这个时候，万科还是不肯做任何姿态，幸亏有一名先进入入大厅的业主从里面将门打开，要不然后果不堪想象。我们真想问一句：万科魅力之城，如果你们没有心虚，为什么不敢让业主进入大厅，进行双方对话？
　　　　　　
　　　　　　　　在一番拥挤中，我们终于进入大厅。进去之后，买房之前笑脸相迎的销售精英们此刻好像换了一张面孔，冷若冰霜甚至不屑一顾的表情，完全无视我们的存在。我们要求他们把大厅里的音乐关掉，而他们却置若罔闻——非但没有关掉音乐，反而把音量调至最大！企图用更大声音的掩盖我们的声音。这更激起了广大业主的愤怒。本来准备安静的对话的我们无奈之下高声喊起了口号、扯起了标语。
　　　　　　
　　　　　　　　不一会儿，便衣、制服警察、携带制式装备的防暴警察来了很多。这情景看了让人看了既觉得有点儿可笑，又有点心酸和悲凉。我们是来维护自己的合法权益的，不是来破坏社会治安的！（据后来了解，旁边车程不到3分钟的楼盘凤凰花园当天也有业主们举行抗议活动，当天却并没有一名警察到达现场进行协调）为了缓和当时的局面，公安局的一名领导当起了调和人。他建议我们双方各派几名代表谈判。作为一个高素质的维权群体，考虑到双方的利益，我们采纳了建议派代表进行了谈判。谈判大约进行了一个小时，万科方面拒绝了我们提出的正当要求，派出了一名公关经理不断地用谈判技巧来敷衍我们，我们认为万科方面没有拿出应有的诚意，双方不欢而散。
　　　　　　　二、我们经受了什么
　　　　　　
　　　　　　　　曾记起，几个月前，我们坐在今天这个大厅，品尝着清新的香茗，聆听着清幽的音乐，感受着温馨的服务，万科魅力之城销售大厅附近处处鸟语花香，洁净如许。在这种如诗如画的环境中，凭借着对万科这个品牌的信任，也因为太想拥有一个属于自己的家，所以才会在楼市遇冷之时还是毅然选择了万科。我们拿出自己或辛辛苦苦积攒或四处求亲靠友借来的首付款，在银行的借款合同里签下自己的名字，背负着房奴的精神压力，梦想着安居乐业的美好未来，以为幸福会从这里开始。
　　　　　　　
　　　　　　　　谁知好景不长，2008年伊始，万科魅力之城就出现的全面大幅度降价行为，时至今日，前期购房者资产均已出现大额损失，损失从6万－20万不等，（约占各自总房款的15－30％），前期付出的首付全都“蒸发”，已经变成了名符其实的负资产一族，更为触目惊心的是，随着万科促销活动的深入，这样的损失只会有增无减，雪上加霜！
　　　　
　　　　 三、我们与万科
　　　　　　
　　　　　　　　武汉万科魅力之城地处偏僻，周边设施一应不全，而且旁边有中芯国际的厂房，微电子行业的污染犹未可知，交房时间最快也要到2008年12月，业主们遍布武汉三镇，最远的甚至在青山、汉口、汉阳的最边上。但是，魅力还是吸引了这么多年轻的业主，并且对魅力抱着非常宽容的态度，万科应该对业主怀着感恩的心，魅力是因为他们而更有魅力。这么说，是有以下理由：
　　　　　　
　　　　　　　　第一， 魅力生活配套还不成熟，但是选择你的人，都将今后生活交给了你；魅族当中，有准备结婚的小情人，也有刚刚带孩子的年轻爹妈，对于他们来说，人生刚刚开始，钱要么来自父母，要么来自多年血汗积累。但是他们将所有积蓄交给魅力，看中的不是买这里会升值多少倍，赚多少钱。而是新鲜的生活，他们放弃现在繁华的城市，容易转手赚钱的楼盘。购买魅力，都是看中魅力的前景，看中魅力的环境，期望将来在魅力中，和妻儿、父母获得好的生活。这是对魅力一份沉沉的信任。寄托一生的幸福，远比赚多少钱重要。万科当感到责任和压力。
　　　　　　
　　　　　　　　第二， 魅力并不是许多业主的第一选择，但是他们选择了魅力。
　　　　　　
　　　　　　　　据了解，许多魅力的现业主，他们准备买房的时候，第一选择都不是魅力。但是最后还是选择了魅力，并且不计较魅力偏远设施不全的现状。任何楼盘的热销，都离不开第一批业主的支持。特别是魅力之城，选择她需要远见和勇气。可以说，没有这群业主，魅力今日难以像万科宣传那样的“成魅”。
　　　　　　
　　　　　　　　第三， 魅力有许多不足，但业主一直默默坚挺。
　　　　　　
　　　　　　　　魅力的不足多吧。说影响力，她不是最大的；说景观绿化，她不是最好的；说城市化吧，那还早。落到任何一点，魅力现在都难以给业主荣耀感。但是魅力并没有遭遇危机。原因在哪里？那是业主的在替魅力作宣传，在亲人朋友面前，反复解释自己的选择。还广泛向要买房的朋友推荐，欢迎他们来做邻居。
　　　　　　
　　　　　　　　当武汉万科魅力之城第一次作出特价的时候，我们还心存幻想，用房型、朝向、楼层来安慰自己，似乎一切都没改变，我们也离幸福越来越近，因为相信万科不会让我失望。可是结果呢，铺天盖地的优惠活动扑面而来时，我们顿时懵了，“万科”这个品牌在那一刻在我们的心中轰然倒下，我们的心在滴血……，我们成为了这次万科魅力之城倾销价格大战中最大的受害者。看着万科魅力之城巨幅广告牌上的三十五万起的标头，我们不得不面对残酷的事实：我们为自己的年轻、对万科的所谓信任付出了巨大的代价。
　　　　 万科受害业主吹响集结号，还我公道，退我差价！
　　　　
　　　　广大业主朋友们，你甘愿做沉默的羔羊，任人宰割么？！你真的不在乎，自己的，父母的血汗积蓄被这样虚伪的开发商侵吞么？！你在甘愿自己每天朝九晚五的辛劳工作，预支了几十年的青春，换来的就是这样被剥削的结果么？！
　　　　
　　　　我知道，对于万科来说，像我们这样一个个小业主，无论你怎么折腾，都无所谓，反正你签了合同的，谁叫你在房子高价的时候买？但是请不要忘了，公道自在人心，天理岂容践踏！个人的力量虽然有限，众人拾柴火焰高，只要大家团结起来，“万众”一心，就能够形成让万科无法忽略的力量，就一定会争取到自己应得的权益！
　　　　
　　　　房子是一辈子的事情，万科辜负了将自己血汗钱交付他们的广大业主，就应该给对前期购买的业主作出一个满意的交待。权利是需要争取的，更需要大家联合起来，我们应该怎么做？联合起来！行动起来！为权利而斗争吧！
　　　　

[[i] 本帖最后由 超然 于 2008-7-20 17:29 编辑 [/i]]

　如果大家同意我上述的意见，建议大家采取如下行动：
　　　　
　　　　（1）与万科谈判，要求返还差价。权利是需要呼吁的，如果你不说出来，那么万科就会理所当然地认为你已经默认接受而不是反对当前的现状！我们这样的要求正当而且合理，作为高价房的受害者，我们凭什么要吞下万科商业运作带来的恶果？作为买房自住的业主，我们只想为家人撑起一片遮风挡雨的天空，难道这也错了吗？作为支付巨款的消费者，我们为什么不能理直气壮的要求无良的商家赔偿我们惨重的损失？
　　　　
　　　　（2）我们手中的最好的武器就是舆论，大家要广泛的发动身边的亲友，利用各种媒体、网络，勇敢的揭露万科的可鄙行径：一轮接着一轮的降价促销，万科牺牲的是前期业主的利益。而所谓的美丽动人的青年置业计划也只是彻头彻尾的谎言。这样大规模的降价行为不但了加重了广大前期购买业主心理和经济双重压力——辛辛苦苦攒了几年的买房钱实际上还不够房价下跌的差价，而且进一步说明万科前期的售价绝对是暴利！！
　　　　
　　　　这就是万科么？这就是那个口口声声号称“超过25%的利润不做”的万科么？均价从六千多跌倒四千多，万科你真的沦落到了要亏本甩卖，跳楼大放血的地步了么？如此之大的降价幅度，万科你还敢说没有暴利么？那你们的暴利中难道没有我们的血汗钱吗？！“不能追求暴利”这是万科董事长王石先生在其大作《道路与梦想》中的原话！这是多么大的讽刺啊！不要再摆出一副救世主般的模样，打着做低利润房的幌子，卖弄所谓**置业计划的噱头，标榜着自己的社会责任感，却欺骗诱导一批又一批的业主跌入陷阱，牺牲一批又一批业主的利益为你们自己炒作上去的房产泡沫买单！！
　　　　
　　　　希望万科拿出作为中国房地产旗帜性龙头企业的气魄与胸襟，通盘考虑企业的可持续发展力和社会责任感，真诚面对广大利益受损的业主，拿出你们的解决方案和诚意，这样不但不会使万科的企业形象受到损害，还会树立敢于承担敢于负责的企业品牌效应和服务社会回报社会的良好社会形象。
　　　　
　　　　社会的发展需要公平公正的环境，社会的和谐也需要建立在诚信和责任之上，让我们所有利益受损的业主联合起来，齐心协力，众志“成城”，将维护自身合法权益的斗争进行到底！

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[url]http://cache.tianya.cn/publicforum/content/house/1/101707.shtml[/url]

我们这边有的楼盘开售时承诺，如果房价出现下跌会补仓差价的:lol

说句公道话，买者自负．．．我的股票连本都快跌了一半了．．．我找谁去啊？假如说现在的房价是涨了１０万．．．．那会怎么样？房子只是一种商品．．．价格总是有涨有跌的．．．．．这么长时间都在提醒现在房价的风险了．．．这些人自己亏钱就闹事．．怎么办？难道还要让国家去补贴吗？

完全不合理
你买股票跌了是不是也要返回亏损
买电器后,几个月后是不是也要求补偿差价啊

对于补差价的个人看法：
1假如合同上明写明，规定时间内不降价的，必须给购房者补齐差价。
2.假如不是上述情况。那么那些03年购房的人们是不是也要补交房价呢？显然是不合适的。

我也觉得不合理.
:L

[quote]原帖由 [i]我是疯牛[/i] 于 2008-6-30 13:36 发表 [url=http://www.96bbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=5788508&ptid=1232277][img]http://www.96bbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
对于补差价的个人看法：
1假如合同上明写明，规定时间内不降价的，必须给购房者补齐差价。
2.假如不是上述情况。那么那些03年购房的人们是不是也要补交房价呢？显然是不合适的。 [/quote]
是有时间限制的，否则90年代买的客户应该把增值部分退还给房产商了:lol

如果你的房子涨了一倍的价钱
你会不会退出来？

咋没人告诉他买者自负呢，全部拉去办班学习:lol

活该，那房子涨了也给钱给万科，要买也早点买，晕

[quote]原帖由 [i]雪雪猪[/i] 于 2008-6-30 13:34 发表 [url=http://www.96bbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=5788497&ptid=1232277][img]http://www.96bbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
完全不合理
你买股票跌了是不是也要返回亏损
买电器后,几个月后是不是也要求补偿差价啊 [/quote]

对啊，那如果自己的房子增值了，是不是业主也会给万科补偿啊？
万科的房屋买卖合同里面可能有保价赔付的条款么？几率小于1%............
完全就是业主无理取闹。。。呵呵，看的这样的事情多了去了，
最后肯定也是万科让点利，免点物业费什么的做退让，
法不责众，中国就是这样。。

[[i] 本帖最后由 阿类 于 2008-6-30 13:56 编辑 [/i]]

专家不是说了，自住型的不必考虑涨跌吗，反正都是纸面富贵啊

一面倒认为不合理，看来还是旁观者清啊

万科b已经比万科a贵了

房子涨了，你会补钱给开发商吗？

房子跌了找开发商
股票跌了找ZJH去吗?
真正刁民

不多拉,2个月10W.要把买房子的钱投进股市,2个月决不止亏10W了.

自从地震后，万科的负面消息就不断啊，看来影响不小

中国的股民是最可爱的人，跌了50%多了，也没这样。他们应该集体跳楼！

那起先干嘛要买啊

还不准开发商降价的么，天方奇谭
不就是想造舆论讨一点便宜回来么
纯属无理取闹，不值得同情

一直后悔没买万科的房子，它的物业管理是最好的。

房主和股民的地位就是不一样啊，
还能包买不赔的

房价跌了,与万科有什么关系.
不买万科的房子房价也一样跌.
找万科赔钱理由不足.

[quote]原帖由 [i]漏夜赶考场[/i] 于 2008-6-30 16:01 发表 [url=http://www.96bbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=5789148&ptid=1232277][img]http://www.96bbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
房主和股民的地位就是不一样啊，
还能包买不赔的 [/quote]
下一次就轮到股民了:D

房主，可以找开发商这个替罪羊，
股民，找的是政府，不一样啊。。。。谁敢找政府啊:D

其实房子的。。。源头也在ZF:D

[quote]原帖由 [i]九龙山[/i] 于 2008-6-30 13:34 发表 [url=http://www.96bbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=5788492&ptid=1232277][img]http://www.96bbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
说句公道话，买者自负．．．我的股票连本都快跌了一半了．．．我找谁去啊？假如说现在的房价是涨了１０万．．．．那会怎么样？房子只是一种商品．．．价格总是有涨有跌的．．．．．这么长时间都在提醒现在房价的风险 ... [/quote]
;P ;P ;P ;P ;P 让这些房奴们买点股票就知道还有更痛苦的了;P ;P ;P

[quote]原帖由 [i]大唐帝国[/i] 于 2008-6-30 15:18 发表 [url=http://www.96bbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=5788936&ptid=1232277][img]http://www.96bbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
不多拉,2个月10W.要把买房子的钱投进股市,2个月决不止亏10W了. [/quote]
;P ;P 让房奴们买点股票吧;P ;P ;P 这样社会就和谐啦;P ;P

哎有什么好闹的要闹也该是股民呢，去年低到现在10万算什么，多少人亏得是你那几个房子了，要不和股民同等换换，有愿意的不？;P

[quote]原帖由 [i]xhtt[/i] 于 2008-6-30 15:36 发表 [url=http://www.96bbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=5789035&ptid=1232277][img]http://www.96bbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
一直后悔没买万科的房子，它的物业管理是最好的。 [/quote]

知道就行
说出来就有"托"
的嫌疑..
:lol :lol
如果当时"售楼"有承诺的话还能为为权,
否则,嘿嘿..
等来的是他人的吐沫

看了楼主的贴子，是否股民也该找找zjh还我血汗钱;P ;P

房地产利空，卖了会亏，谁还买:(

房地产利空，买了会亏，谁还买（更正啊，别扣分）:)

简直是搞笑，谁逼你买了？如果房子涨了，你会补钱给万科吗？

一群无聊人，纯粹胡闹。
能买得起万科的房子，应该还是有钱人，说不定是投资炒房的。

他们是想不降价？？？？让后面的也一样贵？？？奇怪

呵，这帖子不咋的。这帮人的行为让人不能理解。还是咱股民最可爱:(

客观的说，这种和买股票亏了怪别人一样的。

投资消费均有价格变动风险，入市需要自己决策。

买了，降价要赔，升了没见你分出来？？

哎！这些人哪，当房价涨的时候，眼红别人在赚钱，于是想也不想，一头扎进买房的狂热当中；当房价回落的时候，不认真反思自己当初的愚蠢和盲目冲动，反而将责任推倒别人身上。
房价都是这些人推上去的，如果买房人能够理性一点，房价能起泡泡吗？

应该要求各房地产开发商出售房屋前对购房者进行风险系列教育/培训;P

[[i] 本帖最后由 aquarius 于 2008-6-30 22:02 编辑 [/i]]

说句实话，买了房子，房价跌了，可以抗议维权。买了股票亏了，找谁去？(:0027:) (:0027:)

买房就是买东西，自己要有自己的分析和判断能力，为什么涨了就欢喜，跌了就怨别人？
这就合理？？？
如果要怨，就怨自己没眼光、没头脑！

这都是什么人，房价涨了你给卖你房子的人分吗？

房子不是谁都可以买的
股票不是谁都可以炒的

大家说的都很对，业主是不对的。
  但大家不妨想多一点，房地产商干的不对的事还少吗？政府，群众又有谁认真地，合法地管过？看见房价涨了，撤销合同，宁愿双倍退订金的广州就有好几单，
货不对版，偷工减料的少了吗？
  业主发泄一下很合理，最后结果看万科智慧。

严重误导

"时至今日，前期购房者资产均已出现大额损失，损失从6万－20万不等，（约占各自总房款的15－30％），前期付出的首付全都“蒸发”，已经变成了名符其实的负资产一族，更为触目惊心的是，随着万科促销活动的深入，这样的损失只会有增无减，雪上加霜！"

什么叫做大额损失?蒸发?
有这么算的吗?
严重误导
　　　　

回复 45楼 的帖子

你这不是以暴制暴吗

“业主”还是比股民幸福的，至少你的居住功能一角也不缺，至少还可以去找找开发商麻烦，出口恶气，股民找谁去说理？:') :') :')

包买不赔？:lol :lol

这个真是闹天下的笑话。。。

升值的时候会不会也把升值部分的钱还给万科？？？

怎么现在的人都那么天真。。。看来还是股民成熟点

现在KFS就是忌惮前期买的人闹事,所以都只能暗着降

一点意思都没有，购买东西时就应该考虑清楚呀！尤其是这么贵的东西，尤其是当时大家已经疯狂了的时候!
好呀：万科退钱了，那他找谁退钱？政府？购买了房子掉价了全当时支援当地建设了。
我们这里城市比较穷，最近几年靠卖地，政府有钱了，到处搞公园，广场，兴建公用设施蛮好的。

[[i] 本帖最后由 cccjjj111 于 2008-7-1 09:39 编辑 [/i]]

愿赌服输，悲壮不可取。

虽然本人对房产商很痛恶,
但是这种想法很幼稚,房子涨了他怎么不补钱给人家!

我的股票赔了，也一定让交易所赔吗？

笑死人的痛不欲生！难道就因为万科规范就可以闹吗？真当成吃大户呢。在中国干点什么都很难呀，真是担心万科最后又被和谐掉。

没有道理！
不支持！！:victory: :victory:

只能说明万科的资金链出了问题，房地产股看来还要跌

标题也有问题，什么叫买了万科的房痛不欲生，买其它的房子跌了就不痛了?

一边倒
嗯
看来还是咱股民比较抗的住:lol