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房地产业:房价急涨急跌政府应该负责
■南方都市报
卢锦南代表称,广州房价短期还有"10%的上升空间"
"房价急上急下,政府是罪魁祸首!"昨日,来自房地产界的广州市人大代表卢锦南
批评政府在此轮地产涨跌中的坏影响,同时称广州房价短期还有"10%的上升空间".
卢锦南认为,是政府通过土地供给,税费变更等手段促使了本轮房价的上涨,开发
商和投机者只是趁势参与,"这种急涨急跌很不正常,政府应该负责".
卢锦南说,目前开发商都是观望心态,虽然日子守得苦些,但是都在等.他指出,眼
下的广州房价处在一个偏低的洼地中,短期肯定有接近10%的上升空间.他预测,过了5
月这波回升就会出现.他心目中,越秀荔湾地区房价1.2万至1.3万每平米接近理性,而
天河东山须守在2万元以内,白云7000-8000元.
列席广州市人代会的省人大代表陈奕标同样具有地产开发商的身份.他说自己在
此轮广州房价调整中损失不小.但他认为广州房价短期内上升空间有限.他说,目前房
价基本回落到去年3月份的水平, 而且趋于稳定,就短期而言市场观望气氛浓郁,难以
恢复热度.
但陈奕标坚信, 就广州市场而言刚性的消费需求仍然大于房屋供给,所以一旦市
场氛围改变,"刚性需求就会释放".他估算,今年年末可能出现拐点,消费需求恢复,投
资需求逐渐回暖,房价从此回升,但这还要"观察国家的金融政策".
这家伙有胆
