上海银监局：第二套房贷暂未见松动

   京华时报
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　　针对备受关注的第二套房贷“门槛”松动问题，上海银监局近日表示，经调查核实，目前暂未发现有放松第二套房贷款政策现象。

　　目前，上海各中资商业银行对第二套房的认定标准是：以家庭为单位（借款人、配偶和未成年子女），以人民银行个人征信报告为依据，以住房贷款次数为套数。第二套房贷款的成数均规定不超过六成，利率均不低于同期同档次基准利率的1.1倍。

　　近日，个别媒体曝光，有商业银行第二套房贷政策已现松动。上海银监局则称，该局为此进行了专项调查，但并未发现有松动现象。上海各中资商业银行在实际业务开展中均严格遵守第二套房贷款相关政策。上海银监局特别强调，将定期向商业银行通报房地产信贷风险情况并适时进行风险提示。对个别个人住房贷款业务发展较快、风险暴露较多的银行，会采取双边会谈的形式予以风险预警，专门强调不能降低第二套房贷款的首付比例以及其他政策要求。

2008-04-04 09:17     京华时报
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　　2008年2月中下旬，央行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，近日公布的调查结果显示：房地产市场观望气氛浓厚，居民购房意愿再创新低，北京、上海等七大城市居民购房意愿全线下跌。

　　调查显示，居民支出选择中，认为在当前物价和利率水平下，更多投资股票和基金最合算的居民占比，自2007年3季度达历史峰值44.3%后，4季度大幅回落8.5个百分点至35.8%，本季度继续回落8.2个百分点至27.6%，两个季度累计回落16.7个百分点。相关分析发现，居民投资股票和基金的意愿与股票市场（上证综合指数）的涨跌高度相关，其相关度为0.9。随着股市的宽幅震荡，居民的投资热情也不断降温。反映家庭拥有最主要金融资产为“股票”和“基金”的居民占比，也分别从2007年2、3季度的历史最高12.8%、25.4%，跌至本季度的10.4%和19.1%，分别下跌2.4和6.3个百分点。

3月份大中城市房价总体回落

   2008-04-03 07:52   高建锋   中国证券报
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　  国家发改委昨日公布的数据显示，截至3月20日，3月份全国36个大中城市住房价格总体回落。其中，二、三类地段普通商品房住宅以及经济适用住宅价格分别比上月下降0.4%、0.9%和3.1%；普通商品房住宅价格比上月小幅上涨0.5%。

　　此外，由于南方灾情已经结束，农业生产逐步恢复，交通运输基本畅通，36个大中城市肉蛋菜价格出现不同程度回落。

　　据监测，鲜菜类除茄子价格较上期微涨0.4%外，油菜、黄瓜、西红柿和青椒价格均出现明显回落，分别比上月下降31.3%、11.5%、4.6%和2%；猪肉和鸡蛋均价分别为每市斤13.6元和3.4元，分别比上月下降1.2%和5.2%。

　　受国际市场价格持续上涨、供应偏紧等因素影响，菜籽油、豆油价格涨幅较高，分别比上月上涨20.2%和12%；花生油价格小幅上涨，涨幅为1.1%。鲜奶价格比上月上涨3.7%。粮食价格基本稳定，其中特一粉、标准粉和籼米价格分别比上月上涨0.1%、0.2%和0.8%，粳米价格略降0.1%。

　　由于国际油价持续攀升，液化石油气价格环比上涨1.6%。水、电、气、市内电话费、公交车票、居民公有住房租金等公用事业价格和教育医疗收费均与上期持平。

　　生产资料价格继续上涨。热轧卷板、中厚板和螺纹钢价格分别为每吨5947.4元、5678.1元和4894.6元，环比分别上涨9.4%、9%和7.7%；三元复合肥、尿素价格分别为每吨2935.85元和1988.7元，环比分别上涨8.9%和1.9%；烟煤、水泥和木材价格环比分别上涨2.1%、1.6%和0.9%；汽油价格与上月持平。

引用:

原帖由 十年磨一剑 于 2008-3-29 12:26 发表
3 国家 国家什么时候说要房价爆跌？目标是不能涨的过快，也明确反对爆跌！
...

3 国家 国家什么时候说要股价爆跌？目标是不能涨的过快，也明确反对爆跌！

国家说了有个屁用，现在是市场经济了，特别在虚拟经济中，市场化程度已经很高了，国家已经不能像过去一样一手遮天了。
国家说房价不能暴跌，就不能暴跌了？
哪个国家说房价可以暴跌了？
香港？日本？美国？

银监局和央行这些数据是给什么人看的，是忽悠广大老百姓的

股价的反应总比消息来得早。。。每次都是这样。。。现在这消息，股价已经比上星期高位下跌了15%了。。。
上次反弹没有出什么消息，到后来出了，又已经升了20%

看空上海房价，真想把房子卖了，等便宜了用同样价格买套大的

引用:

原帖由 人小志气大 于 2008-4-4 20:24 发表
看空上海房价，真想把房子卖了，等便宜了用同样价格买套大的

万一上海房价暴涨呢？只有去偏远山区买套大的了

引用:

银监局和央行这些数据是给什么人看的，是忽悠广大老百姓的

那说说你所知道的数据

上次看过一个人的博客,大概是研究经济的吧,去年预言上海房价今年暴涨,然后暴跌.当然,不是大仙那种预言,并且举例推荐朋友买了已经赚了多少多少.我有朋友去年十月退出股市拿钱买了房,到现在好像是涨了点.按郎咸平的观点,如果出现那位预计的暴涨暴跌也不奇怪,只是和股票一样,如果不是6000点走了,一样要承受很大的风险.

墨版真是个有眼光的高手
房子回暖说明资金链紧张,否则不需要做这种动作,好比是股票在高位做个量价齐升的动作
先看08年房价往下走一走,准备再看09年房价如何又下一个台阶
杭州西湖边上的房子实在难跌

公培佳   华夏时报



　　怎一个“乱”字了得！

　　“不是说房价在降吗，怎么也没看到实惠？”“机构明明在抛弃地产股，怎么市场转眼就回暖了？”“地产大佬的观点为什么反复无常？”“二套房贷松动是不是真的？”

　　纷繁芜杂的楼市乱象，让人不仅对房价一头雾水，对利益集团的观点真假难辨，即便是对时下的政策也感到摇摆不定。似乎，市场对峙已进入心理防线最后敏感期。

　　4月3日，新组建尚未来得及挂牌的住房和城乡建设部领到了新任务：严打炒地炒房等违法违规行为。并将此款项首次写进国务院年度工作要点，治理楼市乱象开始最后通牒。

　　“最近一两个月内，会有风光一时的房企宣布破产。”北京联达机构总经理杨少锋观点和此前潘石屹“百日剧变”观点异曲同工。

　　接受本报记者采访的相关人士均认为，恒大IPO受挫的身后，众多房企面临着资金链断裂风险，秉持现金为王时代，抓住四五月市场降价迅速回笼货款，很可能将是房企最后的曲线生存方式。

　　楼市乱象

　　乱花渐欲迷人眼。

　　4月2日，国家发改委公布数据：截至3月20日，3月份全国36个大中城市住房价格总体回落。

　　看到此消息，观望了很久的北京购房者小于高兴不起来：“同样是发改委的统计，1、2月均超过10%的房价涨幅，在3月回落也是高位运行。”

　　不仅如此，五花八门的信息发布单位统计数据更是复杂，有的称新盘持续“零成交量”，楼市倒春寒；有的又称楼市回暖，即将报复性上涨。尤其是上海楼市“量价齐涨”的消息，更让小于一头雾水。

　　不久前还在降价打折的上海万科近日推出的新盘时，实际售价反而比报出的均价还要高。背后则是地产大佬的倒戈：王石先是谈拐点，现在又称降价空间不大；潘石屹坚持的“无拐论”，如今变成房企将血腥破产。

　　而深圳一楼盘打6.5折抛售时，引发上百名原价购房的业主要求开发商退还“差价”。

　　差一点让小于心理崩溃的消息来自铺天盖地的“二套房贷松动”报道，而此政策正是引起本轮楼市调整的主要动力。尽管上海银监局等权威部门第一时间就明确予以了否认，多多少少存在的擦边球现象仍让小于们心有余悸。

　　“上帝要其灭亡，必先让其疯狂。”杨少锋试图单从心理层面的分析，似乎挑明了现阶段对峙双方心理焦灼已到了最后敏感关头。而宏观层面的铁腕加码，无疑会让天平倾向于真相。

　　铁腕政策加码

　　风雨欲来。

　　“坚定不移地用经济手段抑制房价。”住房和城乡建设部部长姜伟新最近的表述预示，更多的从紧政策在酝酿。

　　“近期很可能会有对地产股利空的政策出台。”4月1日再现黑色星期一，地产股深幅杀跌之际，一接近建设部人士接受采访时透露。尽管没言明条款，最近已明确的政策显然目标正直指高房价。

　　原定于3月28日在港交所挂牌上市的恒大地产在最后一程折戟。

　　证监会随后的表态让40余家等候IPO的房企备感绝望：对募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等的IPO，将不予核准。

　　3月底，北京海淀区原区长周良洛受贿1600万被判死缓，其中超过1500万是收受地产商的贿赂。国土部同一时间公布的“百日行动”成果，有2700多人因地获刑。治理楼市腐败骤然升级。

　　中房协副会长朱中一告诉记者，国土部已开始针对高地价有所动作。国土部最新通知亦称，今年起对土地价格的监测城市将从50个扩大至105个。

　　记者从央行货币政策委员会3月底在北京召开2008年第一季度例会证实，货币从紧铁定继续。尽管具体细节尚未出台，眼下民生、光大、招行3家银行已严令抬高二套房贷购房门槛。

　　不仅如此，记者从多家商业银行个贷部门获悉，银监会要求各银行要对早前的违规放贷“重补重签”的“内部传言”，近期会有明确说法。

　　而为了规范二手房交易市场，多个一线城市最近都在酝酿收紧对二手房交易资金的监管。

　　不仅如此，继查处炒地炒房今年首次进入政府工作报告后，3月29日由国务院常务会议通过的国务院2008年工作要点中，明确表示今年“严厉打击炒地炒房等违法违规行为”。

　　降价是惟一出路？

　　出来混，总是要还的。楼市江湖也不例外。

　　据传，地产大佬潘石屹手里有一份今年上市房企的“倒霉名单”，细节不得而知；但在老潘看来，恒大地产上市未果将是一个标志性的转折事件。

　　“一两个月之内，就会有房企宣布破产。”杨少锋的断言不排除大房企甚至上市房企。经济学家谢国忠的表述更惨烈：“中国可能一半的房地产开发商会破产。”

　　相比之下，尽管潘石屹委婉了很多：“谁有苦处，只有自己知道。”但这话从地产商口里说出，似乎更具玩味。

　　陆续公布的上市房企的年报中，每股现金流出现了巨额负数：保利地产-7.65元、招商地产-4.74元，金地集团-7.52元等。据统计，42家A股房地产上市公司2007年的经营活动产生的现金流量净额为-365.99亿元。

　　在业界看来，股市暴跌，地产股市值缩水近半，融资受阻；而众多的地产商在去年几乎都在大举借债高价拿地。资金链极其脆弱。

　　据公开数据显示，恒大地产过去一年里屡成地王，储地暴增8倍到4580万平方米；而截至今年1月，恒大未偿还银行贷款及其他借款总额超过111亿元，且不包括向机构投资者融得的10亿美元资金。早在去年9月，恒大地产资产负债率就高达95%以上。

　　“今年，顺驰现象也许将在全国蔓延。”杨少锋称，多米诺骨牌已从去年的地王开始。他的理由是，随着保障房将占近半市场，供求关系会出现逆转。而全国6万家房企已经太多了。

　　市场继续观望，政策层层加码，房企何去何从？

　　记者获得消息称恒大正积极转战私募融资，同时启动了一个500亿的年度销售计划，为此广州等多个楼盘正批量降价处理。

　　越来越多的消息显示，原本意图在四五月销售旺季打翻身仗的地产商，多数都更改了计划，准备降价求生。

　　金地集团负责人表示：“会考虑做价格的调整，来加快销售速度。”

　　杨少锋称，在四五月份资金链更紧张的形势下，房企主动降价是最明智选择，“先下手为强”。

转贴：中国经济的真相！
我将以最浅显的道理阐述经济的真相。不会有任何所谓的学术妓女们常用来欺骗人民的深奥的学术理论，还事实以清白，真相只有一个，让我们擦亮眼睛，洞观今天发生的一切。本文在以下几方面阐述中国经济的真相。
1、 什么是经济发展？
简单的讲经济发展就是有钱，但钱从何来？钱只能印出来。那么到底是什么使印钞机不停的运转？
假设一个岛上有1000口人，与世隔绝，人与人之间交换物品过活，但有时候你手里用来交换的东西不一定就是对方想要的，怎么办？于是人们就用都喜欢的金银作为交换的东西，于是交换方便了。但金银要磨损，携带也不方便，当交换活动频繁时，发现这个东西太繁琐，限制了交换活动，于是为了解决这个问题，想了一个办法，就是由岛上的管理者发行一种符号，用它来代替金银，于是钞票出现了。 刚开始这种钞票可以随时得兑换金银。大家都很放心，因为钞票就是金银。可是岛上金银的产量太小，当人们的交换活动更加频繁时，钞票不够用了，只能暂停交换。暂停交换的后果就是大家不生产别人想要的东西了，因为虽然别人用，但交换不出去，套用现在的话说就是经济发展减速了。 于是大家想了一个办法，成立一家钱庄，这个钱庄是大家的，由钱庄来发行钞票，印出的钞票借给想用钱的人，然后这个人有钱了再还给钱庄。于是银行就出现了。
银行的出现，能保证交换活动更持续的进行，大家都拼命的生产，岛上的东西越来越多，银行根据产品的生产数量，不停的印制钞票，以保证交换能更深入的进行。
后来人们的交换活动更频繁了，一家钱庄太少了，于是出现了很多钱庄，总要有个管钱庄的吧，于是指定一家钱庄管理其他钱庄，并且钞票只能由这家钱庄印刷，然后通过其他钱庄借给用钱的人，中央银行就这么也出现了。2、什么是对外贸易？
有一天岛上的人发明了船，于是就到处划船跑，发现了另一个岛屿，那上面也有人，也有钞票，也像自己岛上这么活动。但自己岛上生产的东西多，那个岛上生产的东西少，1元钱在自己的岛上能买1斤大米，那个岛上的一元钱只能买半斤大米，于是另外岛上的钱来这个岛上买东西时只能2元换1元才行。于是汇率出现了。算好汇率后，他们开始互相买卖东西到对方岛上，这就是对外贸易。对外贸易丰富了人们的生活生产需要，使交换活动到了一个空前的高潮。
　　
3、什么是通货膨胀？
由于岛上生产的产品太多了，以至于没法准确估计到底该发行多少钞票，发行多了的时候，因为没有那么多产品可买，产品就开始涨价，发行少了呢就开始降价，为了保证价格稳定，央行要求各钱庄要把一部分钱放在央行里面用来调节产品的价格，根据价格情况多放和少放。这就是存款准备金率。 可是有一部分聪明人开始怎么才能把钱弄到自己手上，他在海边捡了一颗石子，说这个石子值100万快钱，把它卖给了一个人，这个人觉得整个岛上的钱加一起也没有100万啊，怎么办，于是向钱庄借，钱庄也没有这么多钱，于是把印钞机打开，印了这100万，借给了他买了这个石子。 然后这个人开始卖这个石子，100万卖给了第二个人，由于第一个卖石子的人把钱花了，所以岛上的钱多了，所以这一百万可以筹集到，多买些产品就有了。但当把这个石子以200万转让的时候，钱庄只能又印了100万钞票，就这样钞票越印越多，可是当这个石子不停的流动转让时，大家并不觉得岛上的钱多，产品价格还是原来的那样。可是当这个石子不流通或流通的慢时，大家觉得钱多了，可是如果当持有石子的人把它扔到大海里，那就等于岛上凭空多出N多个100万来，怎么办，央行最害怕的就是这颗石子没了。它没了岛上产品的价格就会飞涨，就会通货膨胀。那么持有石子的人就绑架了岛上的经济。
4、房价能绑架中国经济吗？
中国的房地产已经使中国央行发行了太多的人民币，如果房价下降，等于把那颗石子投进了海里，那么多印出来的钱会使中国产品价格飞涨，会发生严重的通货膨胀。 看似房价与石子毫无相干，可是他们的属性是一样的，就是价格和价值严重的背离。实际上房地产的崩盘受害最大的并不是中国的商业银行，而是整个中国经济体系。为什么政府迟迟没有把房价降下来，不是降不下来，如果真想降房价，只需要一道政令，房地产价格会在一夜之间土崩瓦解。可是后果谁能承担，严重通货膨胀谁来负责？
房地产业已经绑架了中国的经济，是无可置疑的，是客观实在的，没有人能改变。
不管谁是总理，廉洁也好，贪污也好，都希望社会和谐，可这是一个棘手的问题。

引用:

原帖由 墨香 于 2008-3-29 11:09 发表
我在以前对中国地产的分析中并不看空长三角的地产，看好东北，山东，海南的地产，看空广深，看空北京，奥运会是主流城市尤其是北京的分水岭。

这次股票大跌接近3000点，而上海楼市曾现量价齐升的回暖现象，我以为 ...

资金本性趋利，我认为流进楼市的不仅有企业资金，还有股市资金，特别是游资

京3家银行确定二套房贷标准 26.65㎡为人均标准
焦点房地产网 house.focus.cn 2008年04月06日14:24 京华时报  


　　据京华时报记者昨天获悉，目前北京地区已有建行、工行与深发展等银行在确定第二套房贷款优惠政策时，将“建筑面积26.65平方米”作为人均住房面积标准。

　　这意味着已拥有首套房产的借款人在这3家银行再度申请房贷时，必须在结清贷款，且家庭成员（包括配偶和未成年子女）的人均住房面积低于26.65平方米的前提下，才能享受首套房的优惠。


　　建行房贷部人士介绍，26.65平方米的人均住房面积标准来源于统计局的《北京统计年鉴》。据了解，去年12月11日，央行以补充文件的形式对“第二套房”的标准进行界定，其中有一项即是“借款人的首套房面积必须低于当地人均住房面积标准”。按照央行的设想，北京地区“人均住房面积标准”应由建委公布。但几个月过去了，建委仍未出台相关标准。


　　深发展房贷部负责人表示，《北京统计年鉴》中公布的“人均住房面积”是目前最权威的认定标准。为方便借款人买房，深发展同时将《北京统计年鉴》中“使用面积20平方米”与“建筑面积26.65平方米”同列为认定标准。（

引用:

原帖由 荷花东方红 于 2008-4-6 07:32 发表




资金本性趋利，我认为流进楼市的不仅有企业资金，还有股市资金，特别是游资

这些资金不会总是那么幸运

上海楼市人气渐回暖 部分市民借小长假看房探市
焦点房地产网 house.focus.cn 2008年04月05日09:30 新闻晨报  


　　近期楼市人气回暖的迹象也影响到市民清明小长假的时间安排。部分市民利用三天的假期出去看房，有的家庭甚至兵分扫墓、看房两路。记者采访多家中介和新房预售处发现，不少市民利用小长假签约新盘。不过，由于目前房价仍然颇为胶着，观望的气氛未完全打消。

　　三四月份以来，每个月本市开盘的楼盘都在30处左右，且囊括长宁、虹口、杨浦等中心城区。复城国际等多个楼盘销售人员向记者表示，昨天（4月4日）看房的人明显多了起来，有些市民是特地利用小长假的机会多看几个盘子。


　　闵行区的“一品漫城”即选择昨天推出新一批房源。售楼人员告诉记者，尽管正值清明，来看房签约的市民仍然很多，30多套109平方米的二房，昨天一上午就订掉了十多套，133平方米的三房也很快签出去好几套。同样能感受到楼市暖意的还有二手房市场。记者在大连路板块、花木板块走访时发现，中介门店的人气虽然还算不上火爆，但已经明显回升。


　　在辽源西路上一家中介门店，记者看到了前来看房的高先生一家四口。“我们上周已经去扫过墓了，于是今天出来看看房子。”高先生说，他们打算换套大一点的房子，最近房价涨跌的消息很多，他们也吃不准，所以先来了解一下行情。而在牡丹路附近看房的刘女士告诉记者，其他人一早就去苏州扫墓去了，因为跟上家约好了时间，所以她才特地留守。


　　据了解，看房的人虽然多了起来，但成交量增长并不那么迅猛。一位姓徐的物业顾问表示，很多购房者重新对楼市关注起来，但看的人多买的人少，似乎并不想马上出手

股市下跌惨烈 资深老股民抽回资金打算投资楼市
2008年04月06日09:19 重庆晨报 聂玉虎  


　　在股市下跌的惨烈过程中,楼市似乎迎来了回暖的曙光。近日,记者从我市大型开发商和房产中介了解到,虽然目前楼市销售价格仍上涨乏力,但是销售已经呈回暖的趋势。不少业内人士表示,除了春季是传统的销售旺季,股市的下跌导致部分资金撤离,重新回到楼市,也是楼市回暖的原因之一。

　　楼市成交大幅增加


　　据网上房地产发布的主城一手房交易数据显示,3月初我市的房地产交易呈上升趋势。上上周（3·17—3·23）主城的一手楼盘的成交量为2253套,而上周也达到了2168套,连续两周的日成交量都超过了300套,是二月份成交量的一倍多。


　　在二手房市场上,不少大型中介也反映销售回暖幅度较大。钢运房产相关负责人向记者透露,“公司上个月仅是渝中区就销售了90多套房产,包括区县在内公司3月卖了500多套房子,销售数据比一月份至少翻了一倍。”


　　对于楼市回暖的原因,业内人士称,除了春天是楼市传统旺季,开发商大量推盘外,股市的不景气也使部分资金回流楼市。康德国会山的一置业顾问告诉记者：“前来购房的部分客户透露,买房不是自住,是为保值,股市大跌,相比之下买房保值更稳妥。”


　　资深老股民转投楼市


　　“我有7只股票,只要跌回成本或是小亏,我都会陆续抛售。目前正在考察房地产市场,看看有没有投资机会。”上周本报理财大讲堂楼市投资专题讲座,300多个座位全场爆满。记者现场调查了解到,听众不少都是寻找新的投资途径的资深老股民。在讲座现场,南坪机关公务员小周告诉记者,“现在有10万闲钱,原本计划投入股市,看到最近股市低迷,准备将这笔资金投资一个小户型二手房。”


　　究竟有多少资金流回楼市,中原地产相关人士表示,“是有这种现象。毕竟流入的资金量有限。虽然最近看房的人多,但是交易量仍然没有恢复到去年同期水平。主要原因是股市迅速下跌,目前不少股民已被套牢,不可能把套牢的股票在严重亏损时退出股市而进入房地产市场。”

其实应该对比来看的，看看香港就知道上海的房价了

晨间信息：目的不同，目光不同2008-05-06 06:581、新华社最近连续发表两篇文章，谈土地拍卖流标问题和房产价格下跌问题。文章称，最近一段时间，全国出现40多幅土地流标的现象，并且开始从大城市向二线城市转移。其中，福州一家开发商甚至在4月初宁可损失7000万保证金也不再续缴款，将中标的土地放弃。在房价和成交方面，5月1日假期，全国绝大多数地方的销售都下降50%甚至更多。文章说，北京楼市已进入一个非常微妙的时期，持币待购者正在逐渐失去耐心，而坚持不降价的开发商也面临资金链断裂的危险。现在的观望即双方实力的较量，这种角力结果在今年二季度应该会水落石出。

2、万科公布四月份的销售数据，48.2万平米、43.2亿元收入。这个数字虽然同比有所增长，但4月的销售情况不如人意却是不争的事实。2007年1-4月，万科销售面积97万平米，今年则达到162万平米，看起来有40%多的增幅，但去年5-12月的销售面积为500万平米，相当于1-4月的5倍。万科今年5-12月的销售能达到800万吗？显然是不可能的。根据统计，全国主要城市1-4月的销售面积同比下降近50%。万科能有60%的增幅，十分不错，显示出它占据了更大的市场份额。只不过，大环境并不乐观。5月应该是销售旺季，不妨再看一个月。

3、周小川表示，二季度通胀压力将有所缓解。根据统计监控，4月份食品价格持续下跌。有专家估计，4月的CPI预计为8.1%。

4、煤电联动近期无望。在4月29日发改委新闻发布会上，官员的表述已经暗示近期电价不会上调，发改委经济运行局巡视员许之敏表示，现在要求调整电力价格的呼声很高，但是我们更要注意整个物价指数居高不下，更要看到市场物价涨幅仍然很高，而且今年价格调控目标也很艰巨。

5、5月份限售股解禁市值2800亿，其中交行占1400亿。分析显示，交行实际具有抛售意愿的市值大约500亿。

6、根据沪深证券交易所公开信息，截至5月5日，沪市平均市盈率降至28.32倍，深市平均市盈率为33.6倍；中小板的平均市盈率也降至43.72倍。

7、原油价格再次逼近120美元。美国玉米价格出现大幅度下跌。

8、网上看到一则分析：全国商业地产贷款2万亿，其中深圳超过3000亿。按照估算，深圳地产商每月需要的现金流是110亿，但目前每月销售回款不足50亿，每月资金缺口近60亿元。这种缺口预计在今年国庆节前矛盾爆发到极点。因此，5月后的销售，关系到多少家房地产公司破产的问题。

林林总总，虽然反对者众，但楼市调整的步伐已经非常坚定。
本身就要调，可不是我说下来的。

引用:

原帖由 射寒 于 2008-4-4 20:26 发表


万一上海房价暴涨呢？只有去偏远山区买套大的了

兄弟啊,,你都不来上海了,,,,上海的房子谁要???我多买几套??呵呵