用不着这么灰吧。。。

引用:

原帖由 武汉中百 于 2008-6-13 18:34 发表
一个月前我发贴,已经指明万科目标价10元
可惜这里的斑竹当我在开玩笑,把我的帖子移了,我实在无话可说!
想不到海风还有这种斑竹
那这帖你移不移!

投资要看长远/  3年  5年在历史长河中只能算超短线。何况还是一个月二个月的，既然坚定看空万科，看空中国股市，何必又来做股票，不是自寻烦恼吗？ 呵！

http://www.yestock.com.cn/thread-1214547-1-1.html

lz有炒股吗？如果有就看看这个链接。。。

老大说话了，9块看不到了，19块见了 我说基金怎么近期连续增持地产，原来有内线，知道
老大要讲话了

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原帖由 十年磨一剑 于 2008-6-13 15:46 发表
赞同！
但是你把万科等同于地产市场和其他地产股就很不对！
其他地产股PB是不到2倍！请注意这点！

其他地产的质地根本不能和万科比，那么它们的未来PB可以是1倍，甚至1倍以下也是可以的。
2005年时不也是很多股票跌破净资产。
2005年底万科每股净资产是2。232元，但是万科在2005年曾经出现3块多点的价格。
以前万科也是龙头，但是它出现了1。4倍的PB。
那么，现在给它2倍PB又有何不可。

引用:

原帖由 gxw236 于 2008-6-13 20:14 发表
很不幸 今天总书记讲话了
估计今年看不到5.6了

短期会有超跌反弹，但是真正好的买点未必是下周。

引用:

原帖由 mika1127 于 2008-6-14 02:08 发表
老大说话了，9块看不到了，19块见了 我说基金怎么近期连续增持地产，原来有内线，知道
老大要讲话了

我们来看看话的原文：“四是要进一步加强金融监管，促进资本市场健康发展，保持房地产市场稳定，切实防范金融风险。”
对于房地产市场，我们看到的是“要保持稳定”，那么管理层的稳定是指什么呢？
如果说上涨是稳定的话，那么就不会有房贷调控了；
既然用到了“保持”二字，那么就承认了前期全国地产的现状是稳定的，没有出现不和谐的因素，也就是承认了珠三角的房价调整是合理的。那么保持稳定的真正含义是什么呢？那就是继续调控，房价继续调整。
当然，我们也可以知道的，高层喜欢的是阴跌，而不是暴跌。

引用:

原帖由 面包大人 于 2008-6-13 23:26 发表
http://www.yestock.com.cn/thread-1214547-1-1.html

lz有炒股吗？如果有就看看这个链接。。。

看了，不过对这句话“不过n多国家，地区历史告诉我们（特别华人地区），楼价先于股市上升，先于股市调整了。。。”不是很认同。
地产指数其实是2007年9月就到顶了，只是万科后面才见顶。而楼价也不是马上就掉了，上海的楼价今年还创了新高。只有珠三角的楼价率先在全国下降。所以说楼价先于股市调整似乎不合现实的情况。

引用:

原帖由 hh_duoshou 于 2008-6-14 14:52 发表

看了，不过对这句话“不过n多国家，地区历史告诉我们（特别华人地区），楼价先于股市上升，先于股市调整了。。。”不是很认同。
地产指数其实是2007年9月就到顶了，只是万科后面才见顶。而楼价也不是马上就掉了， ...

呵呵。。。只是一个珠三角楼市到顶，已经令全国满城风雨了，假如上海到出现问题，万科能否站稳9块呢？？
你去看看美国，也不是全国开跌，还是有一些炒家小的地区站得比较稳，股市，楼市，经济的联系是必然的。。。

呵呵，有一点很明显，04年开始的调控，中央一直要求房价保持稳定，而那时大家对稳定的要求是不涨。

如今，中央继续要求保持房价稳定，这时大家对稳定的要求变成了不跌。

这中间发生了什么？

万科比其他企业强多了　何况万科在大盘转熊前融到资金了

过几年要变成ST了.  怎么上去的,就怎么下来.

一级城市房价的确在下降

只要出一个报告，媒体吹忽
说房地产绑架大盘不如说是我们的舆论绑架大众的眼睛

前段时候的房地产的利空，然后第二季来个销售量世界第一，又来个假预定合同

这些消息的真假，和房地产真正的价值底线，有多少人能看明白

同意,是除权后的价格,不是楼主所说的未除权情况下,呵呵

入市晚的最怕什么？
最怕没有一个和大家一起从来，回到起跑线的机会

现在机会来了

　在6月14日举行的“中国宏观经济论坛(2008年中期)”上，中国人民大学经济学院副院长刘元春教授指出，2008年中国宏观经济的外部环境将面临短期恶化的风险。

　　这表现在美国的次贷危机、能源和国际大宗商品价格上涨，将使世界经济在短期内陷入经济增长放缓和通货膨胀抬头的局面，中国将难以独善其身。

宏观经济面在往坏的方面演化...

根据中国人民大学发布的报告，今年经济减速和通胀的因素可能会叠加。

　　根据报告预测，今年全年的经济增长速度为10.4%，比2007年下降1.5个百分点。其中物价涨幅在上半年将达到8%左右，全年为7%以上。

　　同时，报告预测，一、二、三产业会出现增速同步放缓的趋势。固定资产投资全年增长幅度为25.1%，去掉物价因素后实际增长幅度为18%左右。社会销售零售总额增长幅度上半年较高，但是下半年将出现大幅回落。出口也将出现了一系列的回落，全年增速为19.5%，这是多年来首次预测增幅在20%以下。

摩根大通大中华区首席经济学家龚方雄在最近的一份报告中称，摩根大通美国研究团队认为美联储的货币政策将趋于正常化，年内可能开始加息，美联储在9月份的会议上很可能上调基准利率25个基点，以示抑制通货膨胀的决心。预期2009年底联邦基准利率将达到3.75％。

　　摩根大通报告称，中国食品价格上涨实际上很大程度上是供给层面因素引起，利率调整对其影响并不大，如果食品价格涨幅进一步回落，非食品价格涨幅逐步上扬，特别是如果成品油和电力价格放开的话，央行很有可能再次考虑稳步上调利率，以抑制通胀预期

　中国人民大学房地产研究中心一位人士透露，国家税务总局正在与中国人民大学合作开展一项房地产税制改革的研究课题，目前此项研究已经接近尾声，预计今年下半年一些房地产税收方面的政策将密集出台

很遗憾，加快升值抑制通胀的教科书在中国最终没能实现，现在看来，反而被投机的热钱所利用，搬着石头砸了自己的脚。1月—4月份储备创纪录地增加了2600亿美元。中间有多少热钱，多种版本的测算各执一词，但不管怎样，金融顺差替代贸易顺差的危机征兆已开始显现。

中国也在为长期价格管制和扭曲付出越来越沉重的代价，大量资源消耗型产业向中国转移，使得短期内中国制造业急剧膨胀，国内初级产品对外依存度急速上升，如此，中国经济必然与可能是全球最不稳定的货币——美元，拴得越来越紧。只要美国人一松货币，中国就得承受原材料上升这种输入型通胀的压力，用政府财政“扛”着。

但是这种“扛”必然是有限度的，政府财政总有扛不住的时候，必然传给企业，当企业通过生产率的提高也无法从内部消化成本上升压力的时候，就只能选择外移，让下游企业和消费者承担，最后的结果只可能演化成全面通货膨胀，以需求骤然下降、产能过剩、经济陷入通缩的泥潭而告终止这个周期。

所以，某种程度上讲，本轮通胀是过去三十年被管制价格的全面反弹，带有为从前高增长、低通胀的“奇迹”埋单的性质。通胀的显性化和扩散化意味着既往的靠低要素价格高投入的经济增长方式，已经走到了难以为继的尽头，而新的经济增长方式确立的前提和核心在于整个价格体系的重构，即要从根本上纠正价格体系的系统性扭曲，切实建立起反映市场供求、资源稀缺程度以及污染损失成本在内的价格形成机制。

理顺要素价格机制、逐步解除价格管制、释放通胀压力的改革成为治理本轮通胀不可回避的、最根本的任务。如果回到货币学派眼光来看，放开价格管制实质上是最有效的需求紧缩，只有要素价格上涨，才会迫使那些严重消耗资源的企业关门停产或转型，迫使企业节能减耗，迫使企业节约要素的使用，迫使企业自主创新、通过技术进步提高生产率来消化成本上升的压力。

当然，理顺价格改革可能会使企业面临短期的痛苦调整。国内要素价格与国际价格的接轨，国内短期CPI和PPI可能较大幅度上涨。但可以预期的是，这个过程不会很长，因为中国放松价格管制的直接效果，会导致全球商品市场价格开始向下回落，因为价格的放开，意味着商品市场对于中国经济未来的能源需求增长的预期要大幅向下修正，所谓中国需求一直是国际投机资金角逐商品市场的最好理由。随着中国因素的降温，必然导致资金从商品市场撤离。

　　坦率地讲，当下国际能源价格飙升，某种程度带有国际炒家在要挟中国政府、中国经济的成分，它们在博弈中国政府不能迅速、根本上推动理顺价格体制的改革，这个过程拖得越久，商品市场这个泡沫牛市就能持续多久。