[2008-06-18](600208)"新湖中宝"公布2008年公司债券发行公告
   新湖中宝股份有限 公司发行公司债券已获得中国证券监督管理委员会证监许可[2008]589号文核准.
    本期债券发行规模为不超过人民币14亿元(1400万张),  按面值(100元/张)平价发行; 债券期限为8年;票面利率询价区间为7.50%-9.00%, 公司有权在本期债券存续
期间第3年和第6年付息日上调本期债券后续期限的票面利率.
   本期债券发行采取网上发行和网下发行相结合的方式, 网上发行规模预设为不低于本期债券发行规模的30%.
   网上发行时间为2008年7月2日上海证券交易所交易系统的正常交易时间, 发行代码为"751999",简称为"08新湖债",网上认购次数不受限制.网下发行时间为200
8年7月2日至8日每日的9: 00-17:00,参与网下认购的每个投资者的最低认购数量为1000张(10万元),超过1000张的必须是500张(5万元)的整数倍.
   本期债券由保荐人(主承销商)西南证券有限责任公司组织承销团, 根据最终确定的发行规模采取余额包销的方式承销.

[2008-06-18](600208)"新湖中宝"公布董事会决议公告
    根据新湖中宝股份有限公司股东大会授权, 公司于2008年6月17日召开六届二十五次董事会,会议审议同意本期公司债券发行的相关事项: 债券期限为8年;债券持有
人有权在债券存续期间 第3年和第6年付息日将其持有的债券全部或部分按面值回售给发行人; 债券采取网上与网下相结合的发行方式,票面年利率询价区间为7.50%-9.
00%;发行人有权在债券存续期间第3年和第6年付息日上调债券后续的票面利率.

[2008-06-18]新湖中宝:公开发行不超过14亿元公司债
    ■新闻晨报
    新湖中宝(600208)今日刊登公司债募集说明书,将发行不超过14亿元人民币的公司债券.
   
    新湖中宝1999年6月上市,原来简称"戴梦得". 2006年11月,公司通过向新湖集团定向发行120000万股股份,收购母公司旗下14家房地产类子公司,实现重组并更名.此次重组完成后,公司一举成为浙江第二大市值的A股上市公司.2007年9月,公司再度向上投摩根,华夏基金,建信基金,海富通基金,富国基金等七家非公开发行股票,募集资金16亿元,用于沈阳新湖北国之春等住宅项目的后续开发.
   
    公司拥有超过800万平方米的土地储备,注重一,二,三线城市合理配置.目前旗下的土地储备价值超百亿元,仅正在运作的40万平方米以上大型楼盘就有十余个.公司2007年销售收入约29. 9亿元,净利润4.4亿元,每股收益0.24元.截至2007年末,公司总资产103.2亿元,净资产41.8亿元,资产负债率59.49%.本次公司债券发行,在偿还银行贷款后,公司流动负债占负债总额的比例将下降为61. 05%,非流动负债占负债总额的比例将上升为38.95%,流动比率提高为2.30,公司的债务结构将得到优化,减轻短期偿债压力.
   
    此次公司债也是上交所以信用方式发行的第一单公司债, 这是继金地之后,国内第二家获准发行公司债的上市地产企业.据统计,2007年我国国债投资收益率约为4%-5%,金融债为5%-6%,而公司债与企业债最高,可达到7%-8%,甚至更高. 公告显示,本次公司债信用等级为AA-, 期限为8年,采取网上面向社会公众投资者公开发行和网下面向机构投资者协议发行相结合的方式.网上认购7月2日,网下认购7月2日-8日.

[2008-06-19]新湖中宝:三招释放地产风险
    ■中国证券报
    作为浙系民资控股的地产上市公司,新湖中宝(600208)的发展一直不显山露水 .不过, 近三年来公司的一些"大动作"以及业绩表现出的高增长,却让市场给予了很大的关注.
    财务数据显示, 2005年至2007年,新湖中宝主营业务收入和净利润的复合增长率达291.12%,在今年的上市公司金牛百强评选中,公司位居成长性子榜的第四位.
    不过, 在货币从紧和行业景气周期性见顶的背景下,新湖中宝的业绩能否继续保持高增长?高额的土地储备将如何消化?绷紧的资金链是否存在问题?公司的发展路径和战略布局是否会相应做出调整?
    开发项目进入收获期
    年报数据显示,目前新湖中宝下属30家房地产公司在全国10个省(市)开发房地产项目近30个,开发总面积约1154.8万平方米.
    新湖中宝副董事长,总裁林俊波坦言,"融资效率,土地增值和开发水平,对地产企业的持续增长至关重要.目前公司的开发项目和储备项目大多数是2006年以前获取的,所以从去年开始,这些项目将陆续进入收获期."
    林俊波认为,今年以来,公司产品销售虽然不像去年那样"火爆",但总体平稳; 以目前的推盘节奏和销售速度, 加上尚未结算的销售收入,公司未来两三年的业绩增长依然有保障.
    新湖的地产业务起步于1995年,布局从长三角开始向全国铺开.目前,从规划建筑面积看,公司的土地储备主要集中于二三线城市;不过从利润贡献比例看,一线城市也占据了重要地位.
    林俊波所指的一线城市主要是上海."2008年新湖中宝的利润增长中,将有很大一部分来自上海的新湖明珠城."业内人士指出.
    2007年,新湖中宝在上海的结算收入为123,670万元,净利润占比达47.92%.目前,新湖中宝持有上海新湖房地产开发有限公司45%的股权, 而这家公司正是新湖明珠城的开发商. 该项目位于上海普陀区东新地块,总占地28公顷,总投资逾40亿元,今年将全面落成.这块"利润蛋糕"也将在上市公司的业绩中陆续体现.
    分析人士指出, 近两年,新湖中宝业绩增长的动力来自销售结算面积增加以及房价的上涨. 2007年公司结算面积增长61%达到76.7万平米,销售均价从4695元/平方米提升到6522元/平方米,增幅达到39%.由此,2007年,新湖中宝实现营业收入29.92亿元,同比增长43.31%;净利润4.15亿元,同比增长74.61%;公司净资产收益率达15.57%,同比提升3.52个百分点.
    在今年的一季报中,公司预测,2008年上半年的累计净利润同比将增长320%—420%;预收款项已达27.38亿元.
    2008年,公司计划开工面积约190万平方米,竣工面积约124万平方米,结算收入约58亿元.
    光大证券行业研究员赵强预计,今明两年,公司的结算面积将分别达到91万和138万平方米,增长率为19%和52%.
    拿地趋于谨慎
    "基于国内资产价格持续上涨以及国际性通胀趋势的日益明了,从去年开始,公司就对宏观经济形势保持了较高的警惕和谨慎, 公司的财务策略转向求稳,以保持较好的流动性,控制负债率水平,提高净资产保障率和利息保障倍数."
    事实上,新湖中宝土地储备的扩张速度从2006年开始已经明显放缓.
    林俊波透露, "去年,公司主动放弃了好几块看中的土地,其中有些地块公司已经跟了较长时间.因此,在公司目前的土地储备中,前年和去年所拿土地的比重并不大."她认为,新湖中宝放弃高价拿地的机会,主要是为了规避盲目扩张和财务风险.
    显然,这种稳健略带保守的财务策略,是行业竞争的必然,也是新湖中宝稳步消化已有土地和项目储备的保障. 林俊波指出,公司现有土地储备已可支撑未来五年的开发.
    截至2008年1月底,公司已取得合同土地面积806. 5万平方米,其中658.85万平方米已取得土地证,在A股房地产上市公司中排名第五.其中2006年新增土地储备为0,2007年新增土地储备面积为202万平方米, 占比为25%,而多家地产上市公司2006和2007年的新增土地储备占比接近50%.
    年报披露, 除了按计划收购,增持6个现有项目的权益以外(大部分是回购信托计划的权益),新湖中宝仅在沈阳,天津,滨州和杭州就增加了4个项目,新增规划面积93.9万平米.
    目前,新湖中宝的房地产投资项目分布在浙江,上海,江苏,江西,安徽,山东,辽宁等省市;其中70%以上的项目集中在经济发达的长江三角洲地区.业内人士指出,"新湖中宝在一,二,三线城市都有布局,且配置较为合理,这有助于将市场风险慢慢平滑掉."
    对于未来土地储备的拓展, 林俊波表示,公司将有节奏地前瞻性拿地,实现在一,二,三线城市的全面布局,并逐步跻身一线地产商行列.
    发债缓解资金压力
    与绝大多数地产公司一样,新湖中宝也存在资金紧张的问题.不过林俊波指出,去年, 全国房地产热潮中地王频现,但新湖中宝却没有通过"招拍挂"高价大幅增加土地储备;而今年,公司又在沪市首单试水无担保公司债,因此公司的资金压力并不是很大.
    今年4月,新湖中宝发行14亿元信用公司债的申请获证监会通过;由此成为上交所第一家发行无担保公司债的上市公司.
    财务数据显示,2007年末,新湖中宝的流动比率为1. 92,速动比率为0.63,资产负债率(合并报表)为59.49%,扣除预收账款后的资产负债率为46.68%,有息负债率为26.53%,均低于行业平均水平.
    西南证券研究报告指出,公司资产负债率最近三年呈持续下降趋势; 同时公司的利息保障倍数也逐年增加,2007年末至3.90,表明公司的总体偿债能力逐年提高.    林俊波介绍,债券募集资金一部分将用于偿还短期债务,提高长期负债的比例,改善公司的债务期限结构;另外,随着土地市场逐步回归理性和房地产行业的洗牌,可能会出现一些廉价扩张和整合的机会,而公司筹集更多现金有利于抓住这些投资机会 .
    对于该债券的票面利率很可能超过8%, 林俊波表示,在信贷紧缩和通货膨胀的背景下,这一利率水平是合理的,而且公司完全有能力偿债.
    涉足金融和资源领域
    林俊波把新湖中宝的发展路径描述为"以地产为主业,适当辅之以其他高效投资". 而所谓的高效投资,在她眼里便是回报率更高的生意.她透露,新湖中宝的投资将主要集中于金融和资源类股权.
    而对于房地产的前景,林俊波认为,这一轮的宏观调控是"真紧",行业的高速增长期已经过去,但利润率仍将维持较高水平;公司会集中精力于房地产主业,对外股权投资则根据自身发展情况适度进行.
    在金融股权方面, 新湖中宝先后收购,增资了天地期货,长城证券和盛京银行(原沈阳市商业银行).2007年,新湖中宝在受让浙江新湖集团和浙江银河股份有限公司所持股份的基础上,通过增资控股了浙江天地期货经纪有限公司,占其总股本的71.15%.目前,天地期货已取得金融期货的业务资格.
    在盛京银行的增资扩股中,新湖中宝出资4. 5亿元认购其3亿股的股份,占其增资扩股后总股本的9.1%;同时增资6000万元认购长城证券1000万股股份,增资完成后,公司持有1492万股股份,占其总股本的0.72%.
    业内人士介绍,盛京银行是东北地区最大的跨区域商业银行,已经开始筹划上市.而长城证券2007年的净利润约18亿元,业务发展稳健. 由于这些投资基本上是以净资产或者不到一倍溢价的代价入股,所以上市后将获得高额的回报.
    "但这部分股权投资,由于还没有完成IPO,所以现在不会反映到公司的利润中. "业内人士指出.
    除此之外, 新湖中宝设立的蓬莱金奥湾矿业有限公司,还出资7800万元收购了山东蓬莱大柳行金矿的资产.
    "保持适度规模的股权投资,不会影响地产主业,而且还能提高公司的资本运营效率."

2008-06-18](600208)新湖中宝:董事会决议公告
    通过了《关于公司债券发行相关事项的议案》.
    2008年公司债券发行公告
    一,本次发行基本情况
    1,债券名称:新湖中宝股份有限公司2008年公司债券.
    2,发行规模:本期债券发行规模为不超过人民币14亿元(1,400万张).具体发行规模由发行人和保荐人(主承销商)根据市场情况协商确定.
    3,票面金额及发行价格:本期债券面值100元/张,按面值平价发行.
    4,债券品种的期限:8年.
    5,回售条款:本期债券持有人有权在债券存续期间第3年和第6年付息日将其持有的债券全部或部分按面值回售给发行人.
    在本期债券存续期间回售申报日前5个交易日至回售申报日,发行人将在中国证监会指定的上市公司信息披露媒体上发布回售公告至少3次.行使回售权的债券持有人应在回售申报日通过指定的交易系统进行回售申报,债券持有人的回售申报经确认后不能撤销,相应的公司债券面值总额将被冻结交易;回售申报日不进行申报的,则不再享有该次回售权.本期债券存续期间第3年和第6年付息日即为回售支付日,发行人将按照上海证券交易所和登记机构相关业务规则完成回售支付工作.第3年和第6年付息日后的3个交易日内,发行人将公告本次回售结果.
    6,债券利率及其确定方式:本期债券票面利率将根据网下询价簿记结果,由发行人与保荐人(主承销商)按照国家有关规定协商一致,在利率询价区间内确定.本期债券的票面利率询价区间为7.50%-9.00%.
    7,利率上调选择权:发行人有权在本期债券存续期间第3年和第6年付息日上调本期债券后续期限的票面利率.若发行人未行使利率上调权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变.
    在本期债券存续期间回售申报日前10个交易日至回售申报日,若发行人选择上调利率,公司将在中国证监会指定的上市公司信息披露媒体上发布上调利率公告.
    8,还本付息的期限和方式:本期债券按年付息,到期一次还本.利息每年支付一次,最后一期利息随本金一起支付.
    本期债券的起息日为本期债券的发行首日,即2008年7月2日.本期债券的利息自起息日起每年支付一次,2009年至2016年间每年的7月2日为上一计息年度的付息日(遇非交易日顺延,下同).本期债券到期日为2016年7月2日,到期支付本金及最后一期利息.
    本期债券的付息和本金兑付工作按照登记机构相关业务规则办理.
    9,担保方式:本期债券未提供担保.
    10,信用级别及资信评级机构:经上海新世纪资信评估投资服务有限公司出具的新世纪债评(2007)010027号《评级报告》,公司的主体信用等级为AA-,本期债券信用等级为AA-.在本期债券的存续期内,资信评级机构每年将对公司主体信用和本期债券进行一次跟踪评级.
    11,债券受托管理人:西南证券有限责任公司
    12,本次发行对象:
    持有在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司开立基金证券账户或A股证券账户的自然人,法人,证券投资基金,符合法律规定的其他投资者等(国家法律,法规禁止购买者除外).
    13,向公司股东配售的安排:本期债券不向公司股东配售.
    14,发行方式:
    本期债券发行采取网上发行和网下发行相结合的方式.
    本期债券网上发行规模预设为不低于本期债券发行规模的30%.发行人和保荐人(主承销商)将根据网上/网下发行情况决定是否启动网上/网下回拨机制,网上和网下之间的回拨采取双向回拨.
    15,承销方式:本期债券由保荐人(主承销商)西南证券有限责任公司组织承销团,承销团根据最终确定的发行规模采取余额包销的方式承销.
    16,拟上市地:上海证券交易所
    17,上市时间:本次发行结束后,发行人将尽快向上海证券交易所提出关于本期债券上市交易的申请,具体上市时间将另行公告.
    18,参与网上发行的投资者通过上海证券交易所交易系统参加认购.本期债券网上发行代码为"751999",简称为"08新湖债".参与本次网上发行的每个证券账户最小认购单位为10张(1,000元),超过10张的必须是10张的整数倍.网上认购次数不受限制.
    19,参与网下认购的投资者可以打印本发行公告附件二《新湖中宝股份有限公司2008年公司债券网下认购承诺函》,按要求正确填写,并在网下发行期间传真至保荐人(主承销商)处.主承销商根据投资者的认购情况,确定投资者的配售金额.
    参与本次网下认购的每个投资者的最低认购数量为1,000张(10万元),超过1,000张的必须是500张(5万元)的整数倍.
    20,与本期债券发行有关的时间安排:
日期                             发行安排
(T-10)日                    刊登募集说明书摘要,发行公告
2008年6月18日
(T-9)日-(T-8)日             网下投资者利率询价
2008年6月19日-2008年6月20日 确定票面利率
(T-7日)                     公告最终票面利率
2008年6月23日
T日                         网上认购日
2008年7月2日                网下认购起始日
(T+4)日                    网下认购截止日
2008年7月8日
(T+8)日前                  网下发行注册
2008年7月14日               主承销商将网下认购的注册数据
                            以书面形式报送上海证券交易所,
                            并按要求生成电子数据,报送登
                            记机构
(T+10)日前                 主承销商向发行人划款
2008年7月16日

如果有朋友想了解,如果我又被封号了
可以看我的个人的个人信息,发邮件或者加QQ了解

不过加一句话
不是共产党让老百姓吃不起猪肉的
是有些别有用心的人,不让别人推荐值得推荐的有价值的投资产品,而让大家吃不起猪肉的,
一辈子都要记住这样的人!!

和讯上面有债券那个版本。
所有的收益率上面都有，直接看和讯比较方便吧。。。
比如最新
的。

没有类似的可以比较的

楼上的都是附权证的企业债,利率非常低,收益率主要靠折价

新湖是公司债,面额100,利率9%,8年期,但3年就可以选择卖还给大股东,利息不少
上海交易所同类品种,可以参考08金地债,现价101.9左右,利率5.5%,8年期

引用:

原帖由 天使之音 于 2008-6-20 10:04 发表
没有类似的可以比较的

楼上的都是附权证的企业债,利率非常低,收益率主要靠折价

新湖是公司债,面额100,利率9%,8年期,但3年就可以选择卖还给大股东,利息不少
上海交易所同类品种,可以参考08金地债,现价101.9左右 ...

恩，上面的说的都是到期的年化率。。。
新湖的好像是第一个无担保的企业债券吧？？还是第二个？忘记了，
不过第3和第6年的隐含的认沽权，加上这么高的利率，我估计90%以上的可能是溢价在2级市场流通。
等出来看吧。。。。一级市场是肯定申购不到的

引用:

原帖由 阿类 于 2008-6-20 10:13 发表


恩，上面的说的都是到期的年化率。。。
新湖的好像是第一个无担保的企业债券吧？？还是第二个？忘记了，
不过第3和第6年的隐含的认沽权，加上这么高的利率，我估计90%以上的可能是溢价在2级市场流通。
等出来 ...

呵呵,应该能的吧

算上回拨额度,大概有5E左右的债券可以让我们散户买

作为第一个利率高于CPI的债券,有可能买不到

大家早点在2日早上交易时间去买的话,碰运气吧,,债券不是摇号的,是先买先得的,所以,,大家赶早就可以了!!

呵呵，现在看来比买股票强，不过要是股票翻身的话就不合算了

引用:

原帖由 墨香 于 2008-6-21 08:41 发表
呵呵，现在看来比买股票强，不过要是股票翻身的话就不合算了

不过做为推荐,有一天请大家记住
企业发债,利息税要交20%
也就是说,表面利率是9%,实际到手利率是7.2%

不过总体来说,还是接近CPI指数的,投资的回报率不低

新湖最近的经营性现金流很差啊。存在较大的违约风险，7.2%的收益率是否足够？（没有深入分析，只是简单看看，提醒一下大家。）

[2008-06-24]新湖中宝:公司债利率创新高,市场看法不尽相同
    ■第一财经日报
    作为一家房地产开发公司的新湖中宝(600208. SH)昨日的发债利率创了新高,对于利率为何如此高企,市场的看法不尽相同.
    新湖中宝昨日公告,经过询价统计,确定其不超过14亿元8年期公司债券票面利率为9%.这一利率水准远远超过之前交易所公司债利率.上一个纪录是由承德钒钛(600357.SH)创下的6.8%.
    新湖中宝股份有限公司位于浙江省杭州市, 是1992年8月经浙江省人民政府股份制试点工作协调小组批准, 采取定向募集方式设立的股份制企业,公司主营业务为房地产开发和销售.
    根据该公司的公告,2008 年 6 月 19 日(T-9 日)至 2008 年 6 月 20 日(T-8 日)发行人和保荐人(主承销商)西南证券有限责任公司在网下向机构投资者进行了票面利率询价, 根据网下向机构投资者询价统计结果,经发行人和保荐人(主承销商)充分协商和审慎判断,最终确定新湖中宝股份有限公司2008年公司债券票面利率为9% .
    对于确定9%的利率的原因,西南证券保荐人马明星昨日在接受《第一财经日报》采访时说,有两个原因,一是当前限制公司债发行的大环境,市场对于整个房地产行业呈现担忧情绪,投资者对于地产业的兑现能力存有怀疑,由此触发了如此高的利率;二是目前新湖中宝的资金面非常充裕,为了达成股东与投资者的双赢,本次利率初定8.5%,最终调整为9%.这一利率虽高,但对于新湖中宝来说,还是完全可以承受的.
    马明星还告诉记者,地产行业经历了"面粉比面包贵"的阶段,很多地产公司通过"标王"的途径买到了大量比"面包"还贵的"面粉",土地价格高出房产价格,致使在目前地产行业调控的敏感期,整个行业受到较大的影响,票面利率受此触发,达到一个较高的水平."新湖中宝没有去买昂贵的'面粉',并且目前公司储备丰厚,资产优良,债务透明,具有较好的承兑能力."
    目前,房地产行业整体资金紧张,面临融资难等困境.房地产行业虽多为负债经营,但行业利润高,对利率敏感性较低,调高利率虽然意味着房地产公司要付出更多的成本,但房地产公司对于现金的需求还是第一位的.
    一位市场人士告诉记者,目前房地产公司资金链普遍紧张,越是紧张,他们越想发债, 而正是由于资金紧张,机构也更不看好这个行业,这样就形成了相互恶性循环,致使房地产公司的融资更是难上加难.

[2008-06-25]新湖中宝:财务稳健,立足长三角
    ■国泰君安
    公司现有项目25 个,规划建筑面积1133 万平米,尚未结算权益建筑面积715 万
平米.公司实行全国化布局, 项目分布在全国8 个省的一,二,三线城市,三线城市主
要选择长三角的发达地区,这些地区的房地产市场依然处于景气期,盈利前景良好.
    近几年国家控制土地供给规模, 但商品房市场购买量一直很大.杭州,沈阳作为
省会城市在近几年一直需求旺盛,08 年在国家宏观调控政策下,市场逐渐趋于理性.
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    预计公司08-10 年结算面积分别为89 万, 141 万和156 万平米,年实现收入分
别为54.47 亿, 77.31 亿,103.45 亿元,项目结算主要来自芜湖·长江长现代城,上
海·新湖明珠城,杭州·新湖香格里拉,海宁·百合新城,桐乡·新湖香格里拉,衢州
·新湖景城,九江·柴桑春天等项目.
    预计08-10 年EPS 分别为0.26 元, 0.37 元和0.54 元,三年平均增长55%.考虑
公司多元化布局, 低地价成本和高成长性,给予09 年15 倍PE,得到5.61 元目标价,
中性预测房地产RNAV 为8.41 元,因项目储备盈利能力强和资产升值前景好,采用PE
法和RNAV 结合, 取二者均值加上0.63 元非房地产业务的重估价值,得到目标价8
元,给予增持投资评级.

[2008-06-24]新湖中宝:广积粮,缓称王
    ■光大证券
    6 月18 日,新湖中宝(600208)公布《08 新湖债募集说明书》,标志着筹备已久
的公司债发行已进入倒计时阶段.本次债券发行的要点及主要条款如下:票面总额不
超过14 亿元人民币,期限为8 年;利率未定,询价区间为7.5%—9%,按年付息,到期一
次还本;债券持有人有回售权利,而发行人具有利率选择权.
    从08 年一季报的数据看,公司的资金压力并不大.47%的净负债权益比率在业内
属于偏低水平,而手持现金基本可偿还短期债务.因此,发行债券的意义在于:在整个
行业资金偏紧的情况下,可为公司未来在土地市场的拓展和收购提供资金支持.从融
资成本的角度看, 将近9%的利率并不十分优惠.但是,考虑到通货膨胀压力短期难以
缓解, 准备金率持续上调的背景,在通胀初期加大债务融资,对股东而言是增加价值
的财务安排.投资机会方面,当前新投资的房地产项目的静态内部收益率仍能满足15
-20%的要求.预计到下半年,条件也将更加优惠.因此,如果新湖中宝发行债券成功后
,无疑可以获得更好的投资机会.
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    延续了去年所坚持的理性投资,不高价拍地的投资策略,公司在拿地方面依然表
现谨慎.虽然从去年第四季度以来, 全国房地产市场普遍出现了成交缩量,买卖僵持
的状况, 但是,从开发项目区域的分布来看,公司所受影响较小.相反,公司重点布局
的上海, 杭州,温州等区域市场在此调整中表现坚挺,尤其是核心地段的公寓和低密
度的别墅产品,而这正是公司在这些区域所开发的主流产品.
    由于股票市场的下跌, 公司持有的盛京银行和长城证券的股权市场价值也有所
下降.因此,我们将公司的每股NAV 估值从7.67 元下调到7.50元.当前股价折让约27
%,维持"增持"评级.

引用:

原帖由 权证爱好者 于 2008-6-22 07:57 发表
新湖最近的经营性现金流很差啊。存在较大的违约风险，7.2%的收益率是否足够？（没有深入分析，只是简单看看，提醒一下大家。）

2008-06-25刊登股票期权激励计划授予相关事项公告
    新湖中宝股票期权激励计划授予相关事项公告
    新湖中宝股份有限公司于2008年6月24日以通讯方式召开六届二十六次董事会，会议确定公司股票期权激励计划授权日为2008年6月24日。
    股票期权的行权价格为9.975元(鉴于公司2007年度实施10送1转5的分配方案，根据本计划第二十一条规定，对原行权价格15.96元进行相应调整)。

上海的朋友,如果想买的话,想便宜点买,我有办法的，呵呵,可以联系我

想问问会不会违约，违约了怎么半，现在谁也说不清地产会怎么走，他能熬过这几年吗？

引用:

原帖由 一根筋 于 2008-6-25 21:16 发表
想问问会不会违约，违约了怎么半，现在谁也说不清地产会怎么走，他能熬过这几年吗？

利润可以不分配
利率可以不付么???

另外,,有金矿,有期货和证券公司,,,不是简单的地产公司

这差不多也可以算是junk bond了，
做无担保企业债的话，最好做一个组合，每一个不要超过15-20%

现在这样的产品还不多
但这个是个方向,

可以肯定将来会有更多类似的产品出现的
如果无担保的债券,利息可以更高点
那老实说,我宁可选择无担保的

其实做担保的,是全中国所有新湖中宝的股民呀,呵呵!!

更正一下,9点-9点25的下单,要通过传真去新湖或者西南证券
散户还是9点25分开盘以后才能挂单

尤其债券的交易特殊
挂单以后不能撤单,而且提前申购会成为废单,所以请购