关于房地产和造纸行业的投资机会
目前看好房地产和造纸行业股票的原因有：
1、这两类股票现在股票价位都比较低，从券商的研究报告（中金公司＋国泰君安＋中信证券）中可以看出来，很多2008年都在10倍市盈率水平，目前市场对它们的反映很冷谈；关于房地产行业长期发展我个人还是看好的；
2、现实可能没我们想象的那么惨，也没我们想象的那么好。在大家都追逐新能源股票的时候，我在看房地产和造纸行业的股票，新能源股票价位很高，市盈率也很高，在行业发展的顶峰，大部分股票已经没有啥投资价值了，应该小心这些公司行业下滑带来的风险；
3、市场是疯狂的，始终在演绎一种追逐的游戏，只有选择那些未来有可能成为被追逐的对象，在投资市场才有可能成功。
4、股票的选择思路：价位低＋市盈率低＋目前不缺资金
＋小公司，比较看好冠城大通，华业地产和博汇纸业。

看好后者

能源价格的放开，房地产作为产业的最终段，很多上游产业的成本上升将传导至房地产行业，影响应该是不小的吧。而且能源价格放开后，未来出现加息的概率就大了，地产板块虽然跌幅很大了但我感觉仍然还是一个高危板块。造纸相对安全一些吧。

或许地产在09年就会遭遇戴维斯双杀

地产我持保留意见。。。主要是宏观面上不乐观。
其实很多地产公司都已经低估了，但是想涨上来，很难。
今年的业绩估计没多少问题，
万科，金地，华发等公司去年已出售未结算的面积差不多就是去年全年的50%，(华发更多)
如果今年想保持去年那样的增长或者持平，那么肯定就得用这部分来平滑利润，
那么09年怎么办呢？？？？
我预计，09年第一季度将是房地产最难堪的数据的时刻，
那时候入场扫货，我觉得机会比现在要大得多。。。


关于纸业，我只看好晨鸣B~~~~~~~

决定地产股有没有价值，不是看他的PE，而是看这个行业的冬天有多长。现在才刚进入冬天而已，寒冬还没远远没到。

造纸内上市公司跌幅不够，目前的纸价上涨属于成本推动型，上涨空间不大，但是成本还会继续上升。
房地产类上市公司的调整会持续到什么时候还不好说，这个行业是最看经济预期的，目前在国内外一致看空中国经济的前提下，这个行业的跌幅恐怕还没有结束。最简单的道理，大家所在的城市房价有明显下跌吗？如果还没有跌，说明这个行业的走弱才刚刚开始。

如果一个国家的经济过多的依赖于地产，这个国家这个民族迟早还是要被吃掉的。

造纸是香港造纸估值崩溃形成的, 玖龙纸业暴跌后,PE 都在10以下,9元发行的488 当天暴跌7.5收盘,而这边的价格是10元

引用:

原帖由 墨香 于 2008-6-21 09:34 发表
看好后者

我和你相反，不看好后者，高耗能企业没有实际环保改进，死得比房地产更惨，中国经济发展要转型，这种企业就要牺牲更多。。。
楼价远没有见底，但地产股离底部不远了。。。

引用:

原帖由 阿类 于 2008-6-21 11:01 发表
地产我持保留意见。。。主要是宏观面上不乐观。
其实很多地产公司都已经低估了，但是想涨上来，很难。
今年的业绩估计没多少问题，
万科，金地，华发等公司去年已出售未结算的面积差不多就是去年全年的50%，(华发 ...

房地产奥运会后的3个月是关键
有一种想法：
上年全国股民一直观点，奥运会前没有问题，但奥运会之后一定要退出股市，赎回基金。。结果，奥运会前先来一个历史大熊市，奥运会后会如何？再跌多1000点吗？
楼市一样，奥运会前要全部退出，小道新闻说，温州炒房团要在奥运前全部退出，好多人已经不看好奥运会后的房地产了，从9个月前一直喊到现在，奥运会后真的会这么差？？拭目以待

看好 房地产 ，还会再疯涨的，越是通货膨胀，股市越不能创造价值，只能买房！

总不能让大家不买房，睡大街吧？  再贵也要买房子！

引用:

原帖由 无法阻挡 于 2008-6-21 14:00 发表
看好 房地产 ，还会再疯涨的，越是通货膨胀，股市越不能创造价值，只能买房！

总不能让大家不买房，睡大街吧？  再贵也要买房子！

呵呵，赞成，楼市疯涨不会，不过和股市比起来，楼市稳定得多。这几个月，无论怎么唱空楼市，唱多股市，但事实摆在面前，要是同时都是07年10月份，入市股市或者楼市，我相信现在大多数人都选择楼市

07年10月至今，股票跌去了差不多3分之2,而我买同期的房子，还维持原来的价格。

你可以到中介市场卖卖看

现在很多二线城市的房产价格已经炒高了,我一朋友做中介,据说有价无市的情况比较严重啊,成交很低迷,但大家都挺着.看了很多新楼盘,甚至是06年开盘的楼盘,入住率普遍很低,大量的房屋是以投资为目的的买主买的,如果银根继续抽紧,我不认为价格能挺住.但是,如果信贷政策发生变化,那另当别论.不过,看哮喘的讲话,好象反而是加息的可能更大,所以,对地产,真得小心

纸业的中报和今年的年报会很漂亮，但是股价还没跌透.可以利用出中报前做一次短线

城市化进程是影响房地产供需的主要因素。根据最近的人口普查农村人口占居民总数57%，如果这个比例下降到50% 或是更低，那么对住房需求会有什么影响？13亿的7%，如果以每户四到五人计算，则需要大约2000万套住房。如果这个过程需要五年，那么每年新增住房需要就是400万套住房。再深入一些，以每个小区1000户居民计算，则需要每年新建4000个小区，或是新批住宅用地4000块。假定北京上海能占这其中的5%，就是200个新楼盘，可是市场上有那么多楼盘在卖吗？当然，新入城的居民不会立刻购置新房，但起码要有安身之地，于是老公房出租，原有居民则购置新房提高生活水平。这两年房产涨的过快，房价回调的必然的。然而，从长期看随着居民收入提高，对高房价的适应性提高，房地产的刚性需求比会重现。
换个角度，投资股市和房地产，股市没有刚性需求支撑，但是房地产的需求是实实在在的。

再则，如今的住房配套设施都比以往便利许多，围绕着公共交通，围绕着医院，开放商通过购买土地预先向政府支付了这些费用，购房者必然要为这些公用设施买单。所以期待房价大幅下降，是无望了。

地产股水太深,俺看不懂,好像听说深圳那边跌了不少,可为啥俺青岛的房价还这么牛!!!
造纸行业最近跌的很快,可能与香港那边的兄弟不争气有关,加上最近太阳纸业的污染报道,整个板块跌的呼呼的，关于太阳的污染今天又有新消息了,说是太阳的排放达标了,我估计着太阳可能又出血了,中国的造纸业不污染,用脚趾头想想也不可能呀.关键问题太阳纸业是当地的绝对支柱企业,肯定不会出事,几个平头老百姓出来估计没什么用.但这个事件是不是又对造纸业产生一定的利好也未可知,即大造纸企业尚且如此,小造纸厂的关停就更应该提上日程了.小企业关了，便宜纸没了，纸业的供应量小了。。。
造纸行业目前都认为以下三个品种的具有较好的前景,
1文化纸(中低档,因关停小造厂)
2白卡纸(据说是没有大的新产能投放)
3铜版纸(美国不收报复性关税了,可以向美国兄弟大力推销了,估计美国兄弟也乐的不行,便宜货谁不要呀.当然美国造纸的兄弟就不是太高兴了)
造纸板块是不多的目前股东人数等出现较大减少，持仓量较为稳定的行业，下跌途中没有量出来估计在里面的庄家兄弟们日子也不好过呀。