地产：   
  2008年1-6月份，销售套数：20083套，去年同期：49636套；
   目前可销售套数：17835套
   下半年新增可销售面积：436万平米
  （全部为一手放数据）
   个人预计，下半年能销售约15000套就很不错了，估计全年存量会达到5万套左右。明年新增的可销售套数估计不会低于7万套。
   结论：供求关系已经完全逆转，房地产离崩的日子不远了。
  如果房地产崩了，目前的指数还在半山腰上。

金融：
各大银行下半年基本上已经没有新增贷款额度
长期贷款都在大力压缩，尤以民生为甚；
房地产开发贷款基本不贷；
坏账急剧上升，其中国有大行甚于股份制银行，尤以农行为最；股份制银行坏账以广发上升最快；目前的坏账集中在制造业上面；
银行的自我紧缩预期已经越来越强，各大银行目前最重要的任务是盯住贷款不要出风险而不是扩大规模，恶性循环开始了。

消费：
没有做过广泛的普遍调研，仅以代表性的餐饮和娱乐为例：
地处杭州西湖最好地段和杭帮菜的代表——红泥砂锅，日均营业额与去年相比下降了30%左右；
杭州最豪华的KTV——钻石年代，去年要提前预订包厢的红火没了，小姐开始叹息生意越来越难了。

社会情绪
周边已经找不到几个对经济前景很乐观的人，整体的悲观情绪已经越来越浓厚。

上述的这些情况可能说明不了什么问题，因为取样的关系。但见微知著，也许这次的情况与往常真的有点不同。还是留神点好，个人的看法是指数还有腰斩的空间。
一家之言。欢迎指正。

我感觉不能太悲观

消费在通胀时必然以快速便利消费为主,奢侈消费当然会缩小

通胀无牛市，几乎涵盖所有行业板块，只是消费类的相对来说抗通胀一些，但受影响也是有的。很多有消费能力的人，大多有股票、基金资产吧，今年大幅缩水，消费能力和消费愿望都会下降。拿我自己来说，去年行情好，一家三口一年总消费10多万元，今年虽然没亏钱，但也没赚到钱，去年大手大脚消费的习惯没有了。当大多数人感受到挣钱难必然会影响消费的，可消费可不消费的要想想清楚再考虑买单了

再次腰斩之前好歹要反弹一下吧？

楼主，杭州房地产的整体价格有下来吗？
制造业肯定是最难受的了，柴油涨，劳工成本涨，人民币也涨，浙江的银行开始感觉到压力了。

对用奢侈消费和耐用品消费,比如高档服装珠宝等
在通胀压力下
必然会下降
但是非耐用性消费,还是在增长
根据五月份的报告
大型超市的增长是最快的
是去年同期的百分二十一

杭州市中心的房价目前还没有大的松动迹象，但远郊房产开始大幅度下跌。

LZ的这些数字不能说明任何问题

引用:

原帖由 shuhuadong 于 2008-6-27 13:49 发表
杭州市中心的房价目前还没有大的松动迹象，但远郊房产开始大幅度下跌。

用数字说明???

朋友我问，她家39元买的广济药业什么时候能解套
就等着下月底卖了套牢的股票付房子的首期了
否则就只有动用看病应急的钱去付首期

真是连环套

雪灾、地震、洪涝，一个接一个；
中央说要减开支，首先茅台会销量缩小，也许五粮液会销得多点。
大家说600519会跌到哪里？

引用:

原帖由 射寒 于 2008-6-27 14:34 发表
朋友我问，她家39元买的广济药业什么时候能解套
就等着下月底卖了套牢的股票付房子的首期了
否则就只有动用看病应急的钱去付首期

真是连环套

如果房价把首付跌掉，那么就成了负资产，以前积累的财富将全部打水漂，但愿不会出现这样的情况

很显眼,论坛的人气冷的很. 股市就像几天的暴雨.

房市如果也有暴风雨的话, 兄弟们, 还是回家种田的好呀. (外资估计全都要撤走了0

房地产的讨论还是这么热烈，好现象啊

现在只是刚开始，情况也许会有转机，也许会更恶劣，谁知道呢

引用:

原帖由 shuhuadong 于 2008-6-27 12:43 发表
地产：   
  2008年1-6月份，销售套数：20083套，去年同期：49636套；
   目前可销售套数：17835套
   下半年新增可销售面积：436万平米
  （全部为一手放数据）
   个人预计，下半年能销售约15000套就很不错了 ...

房屋成交价格的数据有吗?同比是涨还是降?

引用:

原帖由 Fleming 于 2008-6-27 16:27 发表
沪住宅只剩2个月供应量
    在全国市场房地产开发投资继续高歌猛进之时，上海市场已经率先冷静了下来。
    此前上海市统计局公布的数据显示，1-5月，房地产开发投资514.12亿元，比去年同期仅增长2%。其中，商品住 ...

供不应求啊，有钱的赶紧抢。

房子该买的还是要买的，总不能睡大街上吧！

还有，小城市的价格不容易降，不开发了，说不定还要涨呢！

引用:

原帖由 Fleming 于 2008-6-27 16:27 发表
沪住宅只剩2个月供应量
    在全国市场房地产开发投资继续高歌猛进之时，上海市场已经率先冷静了下来。
    此前上海市统计局公布的数据显示，1-5月，房地产开发投资514.12亿元，比去年同期仅增长2%。其中，商品住 ...

呵呵,那么存量呢?

现在上海的两极分化很严重,底层是根本买不起的,上层的是有n多套房子的

当价格趋势形成后，供给需求自然会发生变化~~~~~~

腰斩太悲观了
但是确实应该想想该买哪个行业的股票了
购买资产负债率低、无形资产高、固定资产投资少的优秀消费类企业还不错

我家最大的空头,这几天乐了

我发现广州有些发展商开始不推楼盘了。。。怪事怪事。。。

引用:

原帖由 面包大人 于 2008-6-28 00:18 发表
我发现广州有些发展商开始不推楼盘了。。。怪事怪事。。。

包包现在保利花园的二手房卖什么价?

海珠区工业大道中保利花园 海珠两室一厅70㎡63万元/套06-27 23:59
海珠区工业大道中保利花园 海珠三室两厅98㎡95万元/套06-27 23:59
保利花园工业大道中400号 海珠五室两厅160㎡145万元/套06-27 21:10

周边已经找不到几个对经济前景很乐观的人，整体的悲观情绪已经越来越浓厚
有理

引用:

原帖由 面包大人 于 2008-6-28 00:18 发表
我发现广州有些发展商开始不推楼盘了。。。怪事怪事。。。

大人不看电视的么？

恒达狂做广告，大卖预紧半岛和旗下几个楼盘，广园东的凤皇成美誉也降价大卖，呵呵，不要告诉我一边做广告一边捂盘不卖啊

以广 园 东到市中心天河环式东的位置，他的价格对番禺，海珠南尤其工业大道一带楼盘有大杀伤力。南沙有三字头楼盘出来，车程比半小时多十分钟，一样牛。这些楼盘的kfs是明智的。bgy现在转向做经济性房屋了。

偶是湖南滴，目前房价似乎没怎么降，也没怎么长，但是偶朋友（房产公司的高层）说他们的销售任务目前仅仅完成计划的5%不到，资金周转严重