燕郊楼市遭遇低迷 开发商齐推大盘项目欲救市

供大于求的燕郊经过了两年的繁荣之后，开始面临瓶颈。时下的燕郊，在售楼盘将近30个，百万平方米大盘比比皆是，给日渐低迷的燕郊带来一些希望。


记者了解到，为了提升项目的附加值，燕郊大盘开发商纷纷在社区配套上做功课，大手笔投入、大面积建造，力图拉起燕郊楼市。

燕郊大盘7月拉市

如今的燕郊，动辄上百万平米的大盘项目已经屡见不鲜，除了上上城、星河皓月、潮白人家等大体量老盘，天洋城、上京·壹世界等百万新盘也不断涌现。

金地产机构总经理周金旺形象地将其称为“造城运动”。

日前，163万平方米天洋城入市，并以“建设北京乃至中国的高品质楼盘标杆”为目标，从商业、园林、交通、教育、医疗等诸多方面对社区配套进行了精心打造。

业内人士称，天洋城在燕郊城市化进程上发挥了很大作用，必将带动区域的新一轮变革。

地产营销专家李雨昂指出：“在地产价值上和其他楼盘相比，大盘具有显著的竞争力。无论是市场的旺期还是淡期，大盘特别是高品质的大盘具有保值和升值的优势。”

准新人带火燕郊

另外，据调查显示，在今年100对准夫妇中，有68对表示婚房会选购80平方米以下的小户型。小户型的“低总价、低首付”具有很大诱惑力，能够有效减轻新婚夫妇的经济压力。

记者了解到400万平方米大盘上上城以“小户型为主打”的户型定位恰好迎合了许多2008年新人的需求。另外，天洋城打造的“公园中的都市”也吸引了不少新人的目光。上京·壹世界打出的低价牌也颇有诱惑。上上城的曲靖开玩笑地说：“2008年北京的婚房市场里，燕郊也有着一席之地呢。”