2008年上半年楼市大事件回顾

1.万科带头引爆降价潮

　　今年上半年，万科几乎在全国各大城市都充当了降价急先锋的角色，直到5月左右才基本停止了大幅降价的举措。由于其拥有全国地产“龙头老大”地位，万科降价之后其他发展商相继也卷入了降价潮，引发了房价的全面下调。

　　2.四大限价房相继成功推出

　　2月16日，广州首个限价房保利西子湾开售。在西子湾之后，万科城·新里程、中海金沙馨园、龙光·峰景华庭等限价房相继推出。限价房有力地抑制了广州楼价的上涨步伐。

　　3.房地产企业上市遇挫

　　3月20日，已经进行了全球路演的恒　大地产宣布IPO搁置，受此影响，原本拟排期上市的众多内地房企也相继延期。紧随其后，潘石屹抛出“中国地产将发生百日剧变”论调，目标直指房地产商的资金困境。

　　4.再度加存款准备金率

　　6月7日，中国人民银行宣布，上调存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，于2008年6月15日和25日分别按0.5个百分点上调。此举对于发展商而言无异雪上加霜，将迫使其加快销售回笼资金；对于购房者来说，按揭的审核将更严格。