复权后万科的股价已快到10块钱，应该说到10块已经没有悬念了。下半年的房产形势只会进一步恶化的。
行情无聊，开开玩笑娱乐一下。各位赌友别当真。

期待10 在弱市中还是看好万科 虽然还没进
好久没来 好像最近研究组在肃清？  这算水吗

记得还是06年11月份
从6块拿到10块卖掉的

熊市中，上市破发的个股笔笔皆是，目前还没来，期待中国南车拿下这冠军奖杯。

北大教授不安心授业,出来害人呐,放狗

地产股依然风险很大

难道万科要成仙股？

按照万科目前的土地储备和盈利能力，静态算，万科的合理价格是5块5左右，这还是不考虑房价的进一步下跌的情况下算得。

上次赌的帖子砸找不到了 ?  呵呵 给个连接嘛  让其他后人看看  

地产股还没轮到它跌呢!  LZ  帖子发早了  再等等更好嘛

LZ高啊，能先人一步，你可以笑傲股林啦，如果还能抓到能涨的票的话。
不过，有色跌的比地产更残

万科的问题在王石，王石已经成为万科最大的利空，即使辞职也没用。辞职更利空，不辞职不断地小利空。

地产还是看好保利，保利近期的表现已经很明显体现出地产龙头风范了。

跟风万科者众，收缩开发战线将令两年内住房供应锐减
（本报记者 于兵兵）
自“百日剧变论”应验后，SOHO中国董事长潘石屹成为直面房企危机的开发商代表。日前，潘石屹接受本报专访时称，造成房企资金链短缺的危险因素仍在恶化；为了规避风险，部分开发商跟风万科，采取缩小开工面积，收缩开发战线的战略，又会令未来两年年住房供应量进一步减少；而鉴于依然严峻的CPI和PPI走势，政府收紧银根，以治理通货膨胀，仍是国家首要宏观调控
任务。这一大势决定了开发商“过紧日子”的局面短期内无法改变。

潘石屹称，危及开发商资金链的因素包括：国际经济形势不景气、国内银根收紧、房屋销售回款大幅下滑、去年开发商斥巨资争当地王。“从8月情况来看，这些危险因素不但没有减弱、消除，反而仍在恶化。”潘石屹表示。

专家表示，国际经济形势不景气将导致开发商在国际资本市场融资受阻，如此前的恒大地产。楼市购房观望情绪浓厚，加上限外政策的执行，住宅销售面积将在今年下半年持续低迷，尤其是北京、上海等一线城市。

而对于目前大量地王或高价地块纷传退地信息，潘石屹称，一些房企此前为增加土地储备盲目高价拿地，致使一些城市周边地块偏离客观价值曲线。而今年以来的退地就是开发商避免在上述地块上追加投资，同时避免更多资金浪费和占用的补救措施，“是对过去错误的修正。”

另外，一些开发企业为了安全度过地产低谷，可能越来越多地采用万科战略，即尽快销售、回笼资金，缩减开工面积，以应付可能出现的更为严峻的金融环境。“如果大家都采用相同策略，未来两年市场上的房子供应量会减少。”潘石屹称。

11日，国家统计局发布7月PPI（工业品出厂价格）同比上涨10.0%，创12年来新高，股市应声大跌5%。对此，潘石屹称，中国经济的通货膨胀压力很大，决定了政府会把治理通胀放在经济调控的首位。“要治理通胀就要少发钱，货币政策就要从紧，这是要在两难中做出的选择。如何做出中庸的、适度的、平衡的选择，这确实需要经验、技巧和远见。”潘石屹称。

都看跌地产
没错
地产应该跌
不过没想到地产跌了以后
问题还是很严重吧??
地产倒下了
钢铁水泥等等行业统统完蛋
然后通货膨胀当然不存在了
我们现在的问题是
新增长动力在哪呢??

万科倒下，保利接力

偶找到了那个赌局，回头看看
http://www.96bbs.com/viewthread. ... ght=%2B%C9%E4%BA%AE

引用:

原帖由 若雨萧萧 于 2008-8-13 20:57 发表
都看跌地产
没错
地产应该跌
不过没想到地产跌了以后
问题还是很严重吧??
地产倒下了
钢铁水泥等等行业统统完蛋
然后通货膨胀当然不存在了
我们现在的问题是
新增长动力在哪呢??

我的观点和萧萧完全一致.

看空地产就等于看空中国经济.

一个美国地产就能撼动包括欧洲在内的所有金融市场,地产如果不重要,也不会这么夸张.

我不看空地产,但我声明,我不看好万科,地产里我最讨厌就是万科.PE还不算有优势.

小弟跟两位老大观点相同，看空地产，那等于看空中国经济，现在的状况没了地产，那整个国家就倒了

引用:

原帖由 墨香 于 2008-8-13 12:12 发表
地产股依然风险很大

换而言之,中国经济依然风险很大.

希望保利能扛起大旗

地产与相关的水泥，钢铁联系的确很大，还有银行。
但地产下跌了，整个中国经济就完了这种观点不认可。即使地产公司利润少了亏了，也不等于不建设了，大量的需求还在，经济用房和新农村建设也能带动发展，8月份四川大建设就要开始了10000亿，铁路大建设15000亿。历史上发展好的时期，从来就不是靠高房价推动的。房价下降了，能真正满足有效需求是好事情。退一步讲，如果经济衰退了，也是国际国内综合因素，不能全赖在房子下跌头上。

引用:

原帖由 墨香 于 2008-8-14 07:38 发表
地产与相关的水泥，钢铁联系的确很大，还有银行。
但地产下跌了，整个中国经济就完了这种观点不认可。即使地产公司利润少了亏了，也不等于不建设了，大量的需求还在，经济用房和新农村建设也能带动发展，8月份四川大 ...

支持,地产行业在国内就不应该成为支柱产业.

我看好地产股龙头万科哈

万科在40块的时候偶也是严重看空的 因为实在想不明白为啥它能卖80pe

2007年地方财政收入2.3万亿，土地出让收入1万亿。还不算税收和产业链上的收入。可以看看上半年的固定资产投资地方财政和中央财政的比较。地产一旦进入熊市，固定资产投资的下降幅度可想而知。

引用:

原帖由 墨香 于 2008-8-14 07:38 发表
地产与相关的水泥，钢铁联系的确很大，还有银行。
但地产下跌了，整个中国经济就完了这种观点不认可。即使地产公司利润少了亏了，也不等于不建设了，大量的需求还在，经济用房和新农村建设也能带动发展，8月份四川大 ...

地产是市场化的东西,四川重建是长期的,也许N年的总投入才1万亿,天啊,整个城市都没了,1万亿算什么,你算了整个城市消失的损失了没有?四川是重建家园,不是锦上添花.经济适用房那些更是限制利润,你是地产商你喜欢永远开发被人管制利润的产品么?现在为什么大城市开始不造那么多停车库了?因为政府限价,限价我还不能少建?那么市场自己去闹吧,要补贴?那就政府大量投入吧.

铁路?铁路建设本来就是微利,几乎都是靠国债,现在大量发铁路企业的股票就是希望多通过市场融资搞建设,但这类投资都是回报期非常长的东西,怎么能来替代房地产的市场化需求?

铁路搞的CRH,现在天津已经到69一张的票价,和广深一样,都是偏高的,老实说,除了京津上班的白领,谁会经常坐高速铁路?这条高速铁路的成本是非常高的,中国铁路的很多形象工程都是成本比收入还高.

10000亿的铁路
或者类似的灾区建设
是对于推动经济是根本无效的
为什么呢??
因为我们是一个年GDP30万亿的大经济体
当然现在有些官员还指望着消费
7月消费增速不是不错吗??

所以我们经济总的说来还是不错的
这就是管理层释放给市场的信号
实际市场不是如此理解的
光是1亿股民套在市场里面的资金最少也有个2万亿以上吧???
拿什么来消费
房子不好卖了实际上还是跟证券市场下跌有很大关系
大家钱都套住了
蒸发了
谁买房子呢>?????

真以为是住房市场和金融市场是相辅相成的
不管是国际经验还是国内教训
都告诉我们

没有一个稳定的向上的地产市场
也就不存在一个稳定的健康的资本市场


可是很多人看不到这点
不知道这帮子傻瓜的经济学学位是干什么用的

我觉得中国很多人还在做计划经济的美梦,市场化资源优化配置到底是什么意思还没搞明白.

没有了合理利润,当然是少做了.

引用:

原帖由 西迁的蛊 于 2008-8-14 09:44 发表
万科在40块的时候偶也是严重看空的 因为实在想不明白为啥它能卖80pe

当时还有券商报告目标价65元呢，真是疯了，当时冷静头脑的有几个？我当时也是持保守态度，还和朋友争论呢，朋友称08动态、09动态才几倍如何如何，都是建立在楼市股市都继续走牛的基础上的。