【日本】首都圈7月份公寓銷量同比銳減44%

日本民間調查機構不動產經濟研究所14日發佈的數據顯示，7月份首都圈內公寓銷量比去年同期銳減44.5%，僅為3554套，連續11個月同比下降。下降幅度為1996年10月（下降54.3%）以來最大，證實了日本經濟確已陷入衰退。



　　日本共同社報道，由於建材價格上漲導致公寓售價居高不下，因此銷售陷入低迷，出售套數持續減少。房地產和建築公司的不斷破產也沖淡了消費者的購房熱情。顯示開盤月內售出比率的簽約率在7月僅為53.5%，1月以來再次跌至50%上方。



　　各地區的出售套數均呈現下降，郊區公寓的出售情況更加嚴峻。該研究所認為“郊區距離車站近的公寓很少，加上價格貴，很少有人買”。

首都圈內公寓銷量降幅

地區
降幅

東京23區
23.2%

23區以外的其他地區
32.8%

神奈川縣
40.1%

埼玉縣
54.8%

千葉縣
82.4%

數據來源：日本不動產經濟研究所



　　從去年下半年開始，由於土地和建材價格上漲，首都圈的住宅銷售行情開始走下坡路。加上去年6月份修訂後的建築基準法實施，住宅開工數量也出現下滑，首都圈上市銷售的住房數量一直持續減少。而開發商不可能把在高價買入的土地上建好的房子降價出售，因此，今後一段時間首都圈房地產市場難有大起色。