沪再现“合作建房联盟”易发生纠葛资金问题

曾经引起广泛争论的“合作建房”再现沪上。“上海建房合作联盟”发起人陈浩峰昨天表示，他希望以合作建房的方式提供的住宅，房价能够比同区域同品质小区房价低30%。

在“上海建房合作联盟”的网站上，记者了解到了“合作建房”的主要流程。在成为合作建房项目会员后，会员将预计房款的首付款存入指定的银行监管账户，合作建房者利用这笔资金通过参加国土部门举办的土地招拍、参加法院银行的拍卖取得或者收购其他公司的开发项目等方式获得土地，然后建造住宅项目并出售给会员。

由于“合作建房”的参与者并非开发商，并且不以赢利为目的，因此发起人陈浩峰在接受采访时表示，合作建房的房价比同区域同品质小区房价低三成。“初期设想是120平方左右住宅，每户包含一个免费车位。但最终的建设方案和面积还是要由全体合作者投票表决来确定的。”

对于最容易发生纠葛的资金问题，“上海建房合作联盟”表示，在合作建房项目中，银行按照和委托人签署的资金托管协议来行使他的资金管理权利和承担资金安全义务，托管资金的使用只是购地和运营项目公司进行项目建设。目前该联盟刚刚成立，参与者并不多。

其实，“合作建房”在上海出现并非首次，2004年上海就曾出现一个叫“上海家圆”的合作建房团体，但在2006年“上海家圆”迫于压力已经暂停了合作定制建房计划，转而以团购形式进行。据业内人士分析，“上海家圆”暂停该计划的主要原因是由于相关政府部门认为，“个人集资建房不符合现行法律法规，且涉及群众切身利益问题，涉及巨额资金运作的问题”。