企业拍卖原工业用地，应该是有相关规定的，要分析拍卖收入是否全部归企业所有。 昨日，南化纤发布公司原厂址所属地块即将正式挂牌出让的公告，公告显示，南化纤原厂址所属的栖霞区燕子矶地块将在下月的23日正式挂牌出让，而挂牌出让的起始价高达13亿元。该消息一出，昨日早盘该股直接以上涨9.67％，以4.65元开盘，早盘虽一度回落至4.41元，中午收盘前终报收涨停，尾盘受大盘拖累开涨停板，终盘上涨8.96％以4.62元报收，成交量比上一交易日放大超过2倍，换手率达到5.52％。
那么这块土地原价值是多少呢？本报记者从该公司去年年报中无形资一栏发现，公司对该土地进行了描述，报告期末该宗土地使用帐面价值为17199.8万元。据悉，从05年8月南化纤厂启动搬迁工作至今已近有三年了，而公司此前也表示将定于08年年内完成搬迁，根据有关策，搬迁企业原址土地变现一律公开上市交易，变现资金扣除相关费用后83％返还企业。也就是说，若能按照挂牌底价成交，公司能获得13亿元的83％也就是10.79亿元，而扣除其帐面价值，公司将获得9亿元的投资收益。
中投证券研究员指出，此次卖地其每股净资将增厚约3.5元，而公司一季度每股净资是2.75元，相加将达到6.25元远高于昨日收盘价4.62元。
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