13万市民假日"探"楼 业内称已有买家逢低出手

来自主办方最新公布的数字，4天展会，观展人数共13万人，成交套数（含预售、异地楼盘）共821套。业内人士表示，“假日楼市”延续此前大型房展会“看多、拿多、订少、买少”的状况，但猛然回升的人气也显露出，已有市民对房价是否“触底”表现出浓厚的兴趣。

单从成交套数上来看，“假日楼市”并未在推动成交量上给传统的“金九银十”购房旺季注入“猛药”，但值得关注的是，展会现场，众多开发商放下“身段”，打折、促销不再是“犹抱琵琶半遮面”。

以“销售火爆”著称的奥 林匹克花园，展会期间推出“54321，神秘金库抢购中”购房优惠活动，限时5天，最高优惠可达20万元；绿地集团本次大打优惠牌，绿地孝贤坊推出“特卖会指定房源，底/特价发售”、“三重大礼，买房就送”、“你买房，我装修”等多项优惠，绿地金山老街在推出6套特价房的同时另有六重礼优惠活动……

据记者观察，刚刚闭幕的秋季“假日楼市”上，并非所有市民都是为了“淘房”而来，有不少购房者是为了“验一验”房价。在采访中，一位上半年刚刚在浦东三林地区某楼盘“下定”的邱先生说，听说自己刚刚购置的新房周边楼盘会降价促销，这次来房展会的首要目的，就是为了摸一下房价的“底”。

“经过前一段时间，特别是像万科、金地、大华，甚至是像市中心中远两湾城等一系列标志性楼盘降价打折，成交均价较上半年出现较大幅度的回落后，买房人气有所回升。”佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，今年“五一”期间举行的房展会展出面积、参展单位均与此次“假日楼市”相仿，但后者的人气明显高出不少。

另有业内人士表示，受整个经济环境的影响，从第二第三季度开始，老百姓的投资似乎“没了方向”，一向认为是最能保值的房产，也因房价开始松动而普遍受到质疑。需要指出的是，眼下楼市成交量在持续4个月衰减后出现反弹，当市场在猜测房价是否已在此轮调整中“触底”时，已有部分买家“逢低进场”。