润物：金融危机或成中国房市的救星

无可逃避，中国也会成为美国金融危机的受害者。百年一遇的金融危机，让世界人心惶惶。在美国在经受次级贷款窘境的时候，中国也在对楼市加强宏观调控，一个政策调控下来，暴涨的房价终于陷入了一个停涨的状态，同时，房市也陷入了前所未有的低迷。



  中国房市的调控和理性回归是房地产市场发展的必然。是稳定市场经济和保护金融风险的必然要求，也是缓和通货膨胀压力和社会矛盾的必走途径。房市回归理性，所有的矛盾都豁然开朗了。但是房市的低迷，或者长期的低迷，又将把中国经济带入另一个极端。由高通胀迅速走上紧缩，经济硬着陆，对于中国经济，这又是另一个极端的灾难。



  美国的金融危机加速了中国经济的大滑坡或者加重了这种可能性。这或许就是中国政策朝令夕改的重要原因之一。有了金融风险这个外来威胁，中国经济的下半年的主要任务就不是防通胀，而是稳定金融市场，保增长了。虽然政府强调的是保障中小企业和实体经济的发展。但是银根的松绑成为了可能。政策没有打算为房市来服务，但是房地产作为一个和金融紧密相连的行业，且和银行关系非常密切的行业，银行的趋利性会让大量的贷款从新流入房地产市场，中国房市从此翻身可能性增加，这更加增强了开发商维系高房价和默契价格联盟的信心。



  金融危机或者真的能中国房市的救星。但这是中国经济所不愿意看到的，也是中国房地产所不愿看到，这会让中国房地产健康发展蒙上阴影。如果真是这样，可惜的是，房价的理性回归进程将会中止，房市的宏观调控又一次落空，房价的报复性反弹，长期来看会让民生地产发展中止，非理性投资充斥房市，房市将重新成为投资者的天堂和百姓宣泄不满的对象。



PS:

很多的网友经常在关注我的博客，在此深表感谢！但是许多的网友没有看明白我要表达的意思，我也深感遗憾。对于中国经济，对于中国楼市，我却是一直在深深地忧虑着。高房价吞噬百姓财富，房价已经远远地高于一般百姓的购房力，中国楼市已经成为了投资者肆无忌惮的投机地狱，这是本人一直所坚持的观点。房价的理性回归，中国房市应该为民生服务也是本人一直在坚持的观点。



本篇文章还是延续了本人对中国经济和中国房市担忧。面对百年一遇的金融危机，中国经济首先要面对的如何防止危机在中国大范围的蔓延，影响中国的金融安全和威胁中国的实体经济。要防范金融危机，靠紧缩银根的政策是不行的，必须要大力发展中国的实体经济，发展中国的制造业，抑制资本投机，这样才能从根本上解决金融危机的威胁。所以，前期，双率下调其目的就是旨在为中小企业的发展提供资金上的帮助，而不是针对中国的房地产市场。



即使是这样，由于中国经济的一体性，中国政府喜欢一刀切的习性，银根的放松将有可能波及房地产业（银行的趋利性、银行和房地产业的关系密切），一旦，开发商钻了空子，能够持续地在银行贷款，房价的理性回归将被中断，民生地产将成为一句空话，房价将可能再次暴涨，这是本人所忧虑的。如果房市出现这样的情况，中国的经济将出现内部金融危机，而不是受美国危机的外部影响了。