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原帖由 十年大户杨百万 于 2007-10-8 20:32 发表 
Hei兄高见!
有体制的问题,也有流动性过剩的事实!
A股泡沫有是肯定的,房地产泡沫更大,等着它能调一调,换套更好的房子,可房价泡沫越来越大.西方国家一个高工5年收入可买一套别墅,我50--100年的工资收入才行啊,多 ...
房地产不能单用泡沫来理解,投资需求过大的时候政府不调控,特别是上海早在2001年就满地涉外高档商品房标价3万以上的,外资目的都非常明确,但我们当时感觉没问题,现在来调控,无疑是调控的后果全部由国民承担了,调控起来也不那么自如了.
现在很多国有垄断企业工资都非常高,就拿广州为例,一些海运国有企业,机关的最低级别员工都有8000每月的月薪,有级别的高层都是20万到100万的年薪,这样一来,200万一套的高档商品房就不贵了(通常一家总有2-3个人的收入,按这样一来几年就能拿下一套豪宅,而在香港要买豪宅工薪阶层起码要按揭贷款供30年以上),我住的这里也从1万多的均价涨到现在的2万多均价,并不过分,因为带动这部分需求的的确是国有高薪阶层,暴发户和私有企业最起码数量是有限的,现在无论外资还是私有企业都不如国有垄断企业工资高,这点从上市公司里AH公司的表现也可见一斑了.
